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Vente maison 291 200 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45100)

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  • 2 240 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Corinne LASSERRE - OPTIMHOME

Corinne LASSERRE - OPTIMHOME

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Description

ORLEANS SUD, OREE DE SOLOGNE Corinne LASSERRE vous propose dans un environnement verdoyant au calme et sans vis à vis, de découvrir cette maison non mitoyenne, en excellent état de 4 chambres plus bureau. Vous apprécierez sa luminosité traversante et son état impeccable vous permettant une installation rapide. Le séjour-salon est équipée d'une cheminée foyer ouvert pour d'agréables moments conviviaux cet hiver. La cuisine, contemporaine et entièrement aménagée et équipée donne un accès direct au double garage de 24 m2 - Une grande chambre en rez de chaussée de près de 14m2 avec vue sur le jardin. L'étage édifié sur dalle béton vous offre 3 chambres spacieuses de 11 à 13m2 équipées de rangements, une pièce bureau ou chambre d'enfant supplémentaire si besoin, un espace en mezzanine éclairé pour un éventuel espace de travail supplémentaire. La salle de bains a été refaite récemment. Maison idéale pour accueillir toute votre famille. Véritable havre de paix aux portes d'Orléans. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Dont 850 euros d'eau froide - Entretien espaces verts - syndic)) : 1533€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 570833 )

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034776854 - Réf Superimmo : ANVXWSX21
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Caractérisques
Prix de vente : 291 200 €Prix au m² : 2 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 533 € / anTaxe foncière : 2 046 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²
LotissementTraversant
Vue dégagée, sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optiqueCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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