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Vente maison 298 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45100)

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2 084 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Myriam ROUX - Capifrance

21 avis

06 07 60 79 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Orléans, proche du CHU , maison familiale dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1000 m2
Fonctionnelle, elle est distribuée sur 2 niveaux, 143 m2 habitables et un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée vous entrez dans une belle pièce de vie comprenant salon- séjour avec accès à la terrasse et cuisine ouverte. Une chambre, salle d'eau récemment rénovée.
Au 1er l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec accès direct sur balcon filant via des portes-fenêtres, vue sur le jardin.
Une grande salle de bains d'origine, à vous d'y apporter votre touche personnelle.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir au niveau des peintures et sols à cet étage
Beau jardin clos et arboré, bordé à l'arrière par l'allée des Sapins
DPE en D avec huisseries récentes et isolation laine de roche.
Proche toutes commodités: CHU, écoles, bus, commerces.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.895816Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340935939692 - Réf Superimmo : ANVXY21TL

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 084 € / m²
Taxe foncière : 3 388 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique