Vente maison 475 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pusignan (69330)

En exclusivité, ORPI vous propose sur les hauteurs de Pusignan, cette magnifique maison avec vue panoramique.
Cette maison vous proposera 140 m² habitable sur 2 niveaux et un sous-sol, composés comme suit :
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et équipée, baignée de lumière grâce à sa triple exposition traversante Sud.Est.Nord, et ses 3 grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.
Un coin nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'un toilette indépendant.
- Au 1er étage, le dégagement dessert 3 belles chambres de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette suspendu.
- Le sous-sol semi-enterré de 72 m² dispose quant à lui, d'un espace chaufferie ou vous retrouverez la pompe à chaleur réversible air/air, d'une pièce aménagé avec fenêtre et accès vers l'extérieur, d'un grand garage permettant rangement ou stationnement, et d'un coin buanderie.
Concernant la parcelle, celle-ci mesure 1050 m² et est piscinable, elle est clôturée en intégralité, et magnifiquement arborée / fleurie, vous offrant une vue imprenable au dessus de Pusignan.
Sur le terrain, vous possédez d'un espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicule.
Cette maison est équipée de menuiseries Aluminium et PVC avec volets roulants électriques, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible air/air a été installé.
Aucun frais ni travaux à prévoir.
N'attendez plus et venez découvrir votre prochain chez vous.
Référence agence : 5

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 893 € / m²
Taxe foncière : 1 268 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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