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Vente maison 435 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Scionzier (74950)

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  • 3 566 €/m²
  • 1 Garage
GRAVITY IMMOBILIER

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Description

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER
Superbe maison individuelle de 122 m2 répartie sur trois niveaux, située dans les hauteurs de Scionzier, au cœur d’un secteur calme et recherché. Nichée sur un terrain de 962 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène vers un grand bureau, parfait pour le télétravail ou toute activité personnelle. Ce niveau offre également un garage et une buanderie, tous deux accessibles directement depuis l’intérieur, assurant ainsi une grande praticité au quotidien.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec un poêle à granulés. Cet espace s'étend sur une grande terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.Une chambre supplémentaire et un W.C séparé viennent compléter ce niveau.
Au 2ème étage, l’espace nuit offre trois chambres spacieuses. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à rénover sont à disposition ainsi qu'un W.C.
Le terrain de 962 m2 offre un grand espace extérieur avec une terrasse spacieuse et une vue dégagée sur le Môle. De plus, vous bénéficiez de 3 places de parking pour un confort optimal.
A découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter !
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 21/09/2018 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 914€ et 914€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an. Consommation GES : 3 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 185 - Réf Superimmo : ANVXX990C
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 962 m²1 Garage
Année de construction : 2005Séjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
158 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2018.

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