Vente maison 399 000 €

122,95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thiais (94320)

THIAIS (94) située dans le secteur 'Le Pressoir'/rue Hélène Muller A VENDRE UNE CHARMANTE MAISON DE VILLE A RENOVER AVEC JARDIN, d'une surface habitable de 123 m2, la maison a été construite sur un terrain de 273m2.
La maison dispose de 3 niveaux. Elle s'élève sur un sous-sol, qui est aussi un rez-de-jardin. A rénover pour optimiser son potentiel, cette maison dispose d'un plan rare avec beaucoup d'atouts pour envisager un projet d'extension/d'agrandissement, pour recomposer de nouveaux espaces de vie et de loisirs, pour réaliser un studio indépendant, pour investir une passion, pour un projet familial et/ou professionnel.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/séjour de 24 m2, d'une chambre ouverte sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
En Rez-de-Jardin, accessible par la cuisine par un escalier, un grand salon séjour avec une cuisine ouverte, une alcôve pouvant être une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
Au 1er étage, un palier dégagement avec une belle chambre et 2 petites chambres mansardées sont proposées près de combles aménagés et pouvant être agrandis.
Construite en 1930, avec un jardin arboré et bien entretenu, et à l'abris des regards, et bénéficiant d'une grande terrasse abritée. Un garage couvert jouxtant un atelier. Une petite dépendance d'environ 20m2.
Visite sur rendez-vous. Votre projet immobilier étant ma priorité, je suis joignable par téléphone au +33(0)6.74.20.05.80 et email
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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