Vente maison 427 000 €

123,7 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Argenteuil (95100)

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3 452 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Qoridor

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Description

Située dans un quartier calme, cette très belle maison, entièrement rénovée en 2022, est un véritable havre de paix pour une grande famille. Avec ses 123,70 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir petits et grands.
Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC et son orientation Sud, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur un autre salon, ravira les amateurs de convivialité.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin en gazon synthétique ainsi que la terrasse abritée par une élégante pergola. La maison dispose également de deux places de stationnement devant, facilitant la vie quotidienne.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage individuel produit par une chaudière gaz à condensation. Côté pratique, la maison dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de deux WC, dont un indépendant. C'est simple : aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont tous à proximité. Et Argenteuil, plus grande ville du Val d'Oise, est réputée pour être l'une des villes du nord de Paris les mieux desservies en termes de transports et de commodités.
Envie de découvrir cette maison au charme indéniable ? Ne tardez pas, planifiez votre visite sans attendre !
Bien disponible en juin 2025
DPE : Consommation énergétique : D (170 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : D (34 CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 930 € et 2 690 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033 ).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033

Publiée le 28/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VM1104-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWST7N

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Caractérisques

Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 3 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

123,7 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 214 m²	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1955
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 5,4%

427 000 €

28 septembre 2024

451 500 €

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