Vente maison 174 990 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aurillac (15000)

A découvrir avec l'agence Duclaux IMMO, AURILLAC, quartier très recherché avec vue dégagée dans un environnement calme. Proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces).
Maison de 1980, mitoyenne d'un côté, de 123 m2 environ qui se compose :
- En rez-de-chaussée : salon séjour de 40 m2 environ, cuisine séparée avec cellier donnant accès à une grande terrasse avec vue sur les plaines d'YTRAC.
- En demi-étage : une entrée qui dessert une salle de bains, un WC et le garage qui sera accessible, en voiture, depuis la rue.
- A l'étage : trois chambres, dont une avec rangement, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Menuiseries double vitrage et volets battants en PVC réalisés en 2023, chauffage individuel gaz citerne.
Terrain clos de 670 m2 environ avec dépendance.
Taxe foncière : 1.400 EUR.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 990 €

Prix au m² : 1 423 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DUCLAUX IMMO

Siren : 882776768 - N° de carte professionnelle : CPI 1501 2020 000 000 001

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