Vente maison 176 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

iad France - Virginie Duez (06 09 75 39 80) vous propose : À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Bergerac, cette maison de caractère de 1970 offre 123m² de surface habitable sur 2 niveaux, parfaite pour une vie de famille.
Le séjour exposé plein sud, baigne de lumière et s'ouvre sur une belle cheminée d'époque. La cuisine, spacieuse de plus de 14m², est à aménager selon vos envies pour créer un espace qui vous ressemble. Vous avez accès à 3 chambres au rez-de-chaussée (parquet bois d'origine), une salle d'eau et un wc. A l'étage vous profiterez d'un espace bureau/salle de jeux, d'une pièce palière, d'une salle d'eau/wc et d'une chambre.
La maison bénéficie d'un grand sous-sol total : garage, chaufferie, ateliers.
Améliorations en 2014 : nouvelle chaudière fioul, menuiseries pvc double vitrage et isolation des sous pentes de la toiture (DPE D). Tout à l'égout. Puits pour le jardin.
Située dans un quartier tranquille, cette maison, qui ne demande qu'à revivre, combine charme, potentiel, et praticité avec toutes les commodités à proximité à pieds.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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VIRGINIE DUEZ - IAD

Siren : 753092451 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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