Vente maison 85 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanas (07200)

iad France - Victor Guisado Pinto (06 08 55 98 14) vous propose : Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de village à rénover entierement, développant 123 m² environ sur trois niveaux, avec un GARAGE. Située dans le très beau village de Lanas, vous serez à quelques pas de l'Ardèche.
La maison peut être rénovée pour créer deux petits logements distincts, offrant ainsi une opportunité d’investissement intéressante, ou un beau potentiel pour votre future résidence principale ou secondaire.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales et des baignades.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable bijou immobilier dans l’un des plus beaux villages d’Ardèche. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Guisado Pinto EI (ID 4955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 379902190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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VICTOR GUISADO PINTO - IAD

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