Vente maison 450 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Léognan (33850)

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3 659 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

IMMOBAILLY

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Description

Léognan - Au calme, à moins d'1.5 km du bourg découvrez cette maison familiale rénovée en 2021. La maison comprend en rez de chaussée, séjour salle à manger avec poêle à bois, cuisine américaine entièrement équipée, cellier buanderie, dégagement desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant. Un jardin d'hiver et un arrière garage pouvant être aménagé en chambre ou cuisine d'été avec accès direct à la terrasse complètent le bien. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec un deuxième WC. Le jardin est arboré et clôturé, stationnement possible pour plusieurs véhicules dans l'allée, piscine hors sol et abri jardin sont aussi présents. Allons visiter dès maintenant.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 5042 - Réf Superimmo : ANVXX3UE2

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobailly.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 718 m²	Piscine
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1984	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 382 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2021.

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