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Vente maison 429 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
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- 3 488 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté ! À ne pas manquer !
Saisissez l'opportunité de vivre dans cette magnifique villa R+1, construite en 2023, aux normes RT 2012, conçue avec goût et des matériaux de qualité, comprenant 5 pièces.
Avec environ 123 m² de surface habitable sur un terrain de 390 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, meublée et équipée, le tout sur environ 55 m².
Sur le même palier, vous trouverez une chambre parentale d'environ 14 m² et des WC indépendants.
L'étage dessert trois autres chambres dont une dispose d'une grande terrasse.
Pour compléter ce niveau, une salle de bains comprenant douche, baignoire et des WC.
La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage gainable pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin avec une belle piscine au sel, exposée sud.
Et petit plus, pour le côté pratique, le local piscine propose une douche et des WC.
On n’oublie pas, pour compléter ce superbe tableau, le garage isolé et carrelé.
Située sur Lignan, village très proche de Béziers, cette villa propose un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité, idéal pour toute la famille !
À visiter sans tarder !
HOMKI ADORE : très lumineuse, pièce de vie spacieuse, matériaux de qualité, proche Béziers.
Informations financières :
La taxe foncière est de 102 € (la maison date d'1 an seulement).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Céline Klevge, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889 711 560., et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : Homki242_bfbe7 - Réf Superimmo : ANVXX1Q0A
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 3 488 € / m² |
| Taxe foncière : 102 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 390 m² | 2 niveaux |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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