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Vente maison 825 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montreuil (93100)
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montreuil (93100)
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- 6 707 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Cyprien GÉRARD - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Maison type Loft avec terrasse à 300m du Métro Robespierre ,Quartier des Coutures
Découvrez cette maison type loft, en exclusivité, située dans le quartier recherché des Coutures, à la limite du Bas-Montreuil et à seulement 300 mètres de la station de métro Robespierre (ligne 9). Boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, caviste et restaurant dans un rayon de 100m.
Cette propriété unique se distingue par une magnifique pièce de vie de 45 m², dotée de 2,85 m de hauteur sous plafond et d’un splendide plafond en brique voûté de style industriel. Le plateau du rdc intègre également un bureau avec rangement, une buanderie, et une cuisine ouverte. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez :
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC
- Trois chambres, dont une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d’eau privative.
Pour couronner le tout, la maison dispose d’un toit-terrasse de 45 m², idéal pour vos moments de détente en plein air et la jouissance d’un emplacement de parking privatif se trouvant juste devant la maison.
La maison est située dans une copropriété à taille humaine avec des charges très faibles, et elle ne donne pas sur rue, offrant ainsi une tranquillité absolue. Ce type de bien est extrêmement rare sur le secteur et promet un véritable coup de cœur grâce à ses prestations de qualité.
DPE D
Aucun travaux à prévoir.
**Visite virtuelle sur demande.**
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1170€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 569556 )
Publiée le 09/09/2024 -
Réf. agence : 830034649124 - Réf Superimmo : ANVXWN983
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| Prix de vente : 825 000 € | Prix au m² : 6 707 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 170 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 790 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Barbecue | Fibre optique |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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