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Vente maison 649 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Publier (74500)

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  • 5 276 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Frison Immobilier

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Description

FRISON Immobilier vous propose cette maison à vendre de 115 m² habitables sur un terrain de 849 m², avec une belle vue sur le Lac Léman. Le rez-de-chaussée vous séduira par son espace salon-cuisine d'environ 55 m², lumineux grâce à ses quatre expositions et ses nombreuses fenêtres, toutes équipées de triple vitrage, dont deux grandes baies vitrées s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 54 m² offrant une superbe vue sur le lac.
À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de douche moderne vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille.
Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : pompe à chaleur, chauffage au sol, 40 cm d'isolation entre l'intérieur et l'extérieur, et un DPE classé A, assurant confort et efficacité énergétique. Un garage de 28 m² vient compléter ce bien. Venez visiter avec FRISON Immobilier et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM360-COMPANY34983PNS - Réf Superimmo : ANVXWYMC6
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 5 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/196/rR745/honoraires_d_agence_5.pdf

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 849 m²1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 950976589 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2023 000 000 021
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