Vente maison 630 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Publier (74500)

Située à Publier (74500) , cette maison individuelle de 123 m² sur un terrain de 849m2 idéalement situé entre Evian-Les-Bains et Thonon ,offre un cadre paisible à quelques pas des écoles, lycées, collèges, crèches, commerces et du centre-ville. Bénéficiant d'une vue sur le lac sans vis-à-vis, elle est équipée de volets roulants automatiques et de menuiseries en triple vitrage. À l'extérieur, un vaste jardin de 400 m² avec un abri, 4 places de parking et un garage bien isolé ajoutent à son attrait.
La propriété offre un charmant séjour 54 m2 avec une cuisine ouverte avec équipements modernes donnant sur une terrasse de 54 m² offrant de belles baies vitrés en triple vitrage.
À l'étage se trouvent 3 chambres avec placards et une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les équipements énergétiques de pointe comprennent une pompe à chaleur, chauffage au sol et adoucisseur d'eau. Le style intérieur se caractérise par un mélange de carrelage et parquet, modernité avec équipements et matériaux de qualités ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Terrain avec possibilité d 'agrandissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 5 122 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	42 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2019.

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