Vente maison 179 900 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rothau (67570)
- 1 463 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel
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ROTHAU. Maison individuelle de type bi-famille d'environ 125 m² habitables sur 3,30 ares de terrain. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée commune et un appartement de type F3 de 69 m² actuellement loué, avec un séjour, une cuisine aménagée, une seconde entrée/buanderie, deux chambres, un dégagement, un Wc et une salle de bains. En annexe, une petite dépendance. Au sous-sol une cave pour chaque appartement et une cave commune. A l'étage, un appartement disponible de type F3 d'environ 56 m² habitable avec une entrée, une salle de bains avec WC, deux chambres, un séjour et une cuisine aménagée. Dans les combles, un grenier. Terrain spacieux. Le bien a bénéficié d'une rénovation avec isolation extérieure, fenêtres en double vitrage PVC et volet roulant ainsi que la rénovation de la toiture. Situé à deux pas du centre, des écoles, de la gare et des commerces. Quelques travaux sont à prévoir. Idéal pour un un investisseur ou pour un achat mixte principale avec du rendement locatif. Molsheim et Obernai sont à 25 minutes et Strasbourg à 45 minutes. Belle opportunité à saisir.
Référence agence : 2902
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Prix de vente : 179 900 € | Prix au m² : 1 463 € / m² |
Taxe foncière : 743 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1234/bareme.pdf
123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 615 m² | 3 niveaux |
1 cave | Chauffage individuel au fuel |
2 salles de bain | 2 wc |
Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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