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Vente maison 460 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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3 740 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)

Cyndelle Allain - efficity

7 avis

06 72 13 15 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

37000 TOURS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON DE 123.0 M² - JARDIN AVEC JACUZZI
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose par l'intermédiaire de Cyndelle Allain, ce bien de 123.0 m² ( 104 carrez) situé à Tours, dans le quartier prisé de Giraudeau.
Cette maison se présente sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée,
Une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la salle à manger,
un salon (ou 4 ème chambre)
un garde manger
un wc
Au 1er étage:
Deux chambres avec placards
Une salle d'eau avec WC
Au deuxième étage:
Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain.
Un sous-sol aménagé sur toute la superficie de la maison en buanderie et avec des rangements complète le bien.
Les atouts:
Rénovation en 2022.
L'emplacement: 5min à pied du jardin des Prébendes, 15 min à pied de la gare de Tours.
L'extérieur de la propriété (41 m² ), offre une terrasse de 14 m² avec un jacuzzi ainsi qu'une dépendance pour les vélos.
La maison est équipée en domotique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite 06 72 13 15 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 174949 - Réf Superimmo : ANVXXSCUV

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 740 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

123 m² - 5 pièces - 4 chambres	Balcon
Année de construction : 1940	Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D