Vente maison 400 000 €

123,17 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tresses (33370)

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3 248 €/m²
1 garage - 2 parkings

Keymex Bordeaux Rive Droite

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Description

Située dans un agréable lotissement, cette superbe maison de plain-pied de plus de 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à quelques minutes des commerces et des axes routiers principaux mais sans aucune nuisance. Un intérieur soigné et spacieux L'entrée vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse couverte. La cuisine aménagée et équipée, très récente, est suivie par une cuisine d'été avec espace buanderie. L'espace nuit, séparé et intime, comprend 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Un studio indépendant et un extérieur de rêve Un charmant studio avec kitchenette, salle d'eau et wc complète cette offre. A l'arrière, profitez d'un espace piscine exceptionnel : piscine chauffée au sel avec volet roulant électrique, pool house de 50 m² avec terrasse couverte et espace barbecue ? le lieu idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Egalement un grand garage attenant de plus de 30m². Le grand jardin supplémentaire avec un accès direct sur le bois de Margnat propose de nombreux arbres fruitiers et sera le lieu idéal pour créer un potager. Contactez-nous pour plus de renseignements et planifier une visite au 06.76.13.09.26. Vincent Lapp RSAC 884468828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 468 828 - Bordeaux.Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 16/03/2025 - Réf. agence : 1527B - Réf Superimmo : ANVXY2KXK

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 248 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279131.pdf

123,17 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 646 m²	Plain-pied
1 garage - 2 parkings	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D