Vente maison 434 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

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3 500 €/m²

Cabinet Folliot

02 61 90 05 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle à AVRANCHES. Cette magnifique maison de 124 m², située dans un quartier recherché, avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bain, la salle d'eau et les 3 WC qui offrent un confort optimal. La maison est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au gaz de ville travaux récents : chaudière et couverture. Vous pourrez profiter d'une exposition plein sud dans le séjour lumineux. Le terrain de 425 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant Stéphane GARSAULT de l'agence FOLLIOT AVRANCHES pour organiser une visite 0643390436 Stéphane GARSAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505.307.892 - LE VAL SAINT PERE.

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 1405SG - Réf Superimmo : ANVXWNFWM

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312089.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CABINET FOLLIOT

Infos légales : 44174433100253