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Vente maison 179 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chazelles-sur-Lyon (42140)
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chazelles-sur-Lyon (42140)
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- 1 444 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** Maison de ville charmante *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison de ville d’environ 124 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une petite cour et un garage.
MON AVIS :
Située toute proche du centre-ville, avec le graal : un garage ! Sans oublier sa petite cour intimiste… elle conviendra parfaitement à un couple avec ou sans enfants, voire une personne seule, car en étant à deux pas des commodités, forcément, c’est plaisant !
L’INTÉRIEUR :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée,
- Chaufferie / buanderie,
- Garage avec une porte sectionnelle électrique et un espace atelier + grenier.
Au 1er étage :
- 2 grandes chambres,
- 1 WC.
Au 2e étage :
- 1 cuisine ouverte sur séjour,
- 1 chambre,
- 1 salon (pouvant servir de 4e chambre),
- 1 salle d’eau,
- 1 WC.
L’EXTÉRIEUR :
La maison dispose d’une petite cour de 13 m², en partie abritée, idéale pour inviter quelques amis pour l’apéro, voire le barbecue si le temps s’y prête. Le linge appréciera aussi grandement de sécher en plein air ;)
LES POINTS TECHNIQUES :
* Maison en pierre et pisé
* Toiture en bon état (reprise en 2009).
* Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (en grande majorité) .
* Isolation des combles par laine soufflée (2017).
* Pas d’isolation aux murs #c’est du pisé.
* Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul.
* Production d’eau chaude sanitaire : via la chaudière (2013).
* VMC simple flux.
* Fibre optique.
* Assainissement : tout-à-l’égout.
DPE :
* Classe énergétique : D
SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière de XX € / an (info à venir).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
* Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56
* Email : vducreux@efficity .com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 170087 - Réf Superimmo : ANVXXFDPI
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 444 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 83 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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Siren : 798820189 - N° de carte professionnelle : 798820189
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