Superimmo
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Vente maison 375 000 €
124,24 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Combronde (63460)

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  • 3 018 €/m²
  • Exclusivité
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
COMBRONDE, EXCLUSIVITE, vous cherchez un pavillon de plain-pied offrant de très jolies prestations? Ce bien devrait attirer votre attention: dans un quartier très calme, à deux pas de l'échangeur autoroutier, entouré d'un terrain aménagé de 1284m2, cette maison de 124 m2 habitables a tout pour plaire! Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse exposée plein sud de 50m2, de 4 belles chambres (13, 13, 12 et 9m2), d'une très jolie salle de bains, d'un cellier, d'un grand garage de 40m2. Le terrain offre une vue dégagée sur la campagne, un abri de jardin pouvant se transformer en local à piscine, les gaines étant en attente. Vous bénéficiez également d'une terrasse spacieuse de 90m2 en béton quartzé. Volets roulants électriques, domotique, portes de garage et portail électriques, menuiseries en aluminium double vitrage, système d'alarme, cuve de récupération des eaux pluviales au fond du terrain, ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage au sol au gaz de ville, vide-sanitaire: tout a été conçu et pensé pour une bonne fonctionnalité et pour votre confort.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : B. Performance climatique :B . Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 730€ et 1060 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Publiée le 20/09/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 84130380 - Réf Superimmo : ANVXWQE2G
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

124,24 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-jardin
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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