Vente maison 279 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

Floirac (33270)

Maison de 124 M2enHaut de Floirac Nichée dans un environnement d\'une tranquillité absolue, cette maison en limite de propriété par le garage est un véritable havre de paix. Située dans le secteur prisé des Hauts de Floirac, cette maisonde 124 m² sur un terrain d\'environ 550 m² offre un cadre de vie exceptionnel.Dès l\'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante du salon, Le rez-de-chaussée se compose également de trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Une salle d\'eauet un WC complètent cet espace de vie.À l\'étage, une mezzaninemène à une quatrième chambre , une salle de bainet un dressing pratique. Cet étage offre une intimité parfaite pour les parents ou les invités.Le garageest un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d\'aménagement. Le jardin, d\'une superficie de 550 m², est un véritable écrin de verdure, propice à la détente .Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Contactez-nous dès aujourd\'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353OuFréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 265 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.28%TTC à charge acquéreur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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