Vente maison 535 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marignier (74970)

L'agence JPM IMMOBILIER vous présente une maison individuelle alliant charme et modernisme sur la commune de MARIGNIER. Ce bien dispose d'un terrain fleuri de 600m2 avec une piscine hors sol, d'un garage fermé et d'une cour permettant le parking de trois véhicules. A l'étage, Vous disposerez de 4 chambres dont 1 transformée en bureau, salle de bain et toilettes . Au rdc de la maison, pièces spacieuses avec cuisine très récente semi ouverte sur séjour et salon. Aucun travaux à prévoir sur les fenêtres récentes (ALU et stores motorisés BSO) Chauffage possible par une PAC récente + Poêle à granules, climatisation en place dans 3 chambres. Bien chaleureux et moderne qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son magnifique Carnotzet en sous sol. ++Véranda ++Fibre raccordable ++Proximité commerces et écoles ++Assainissement collectif ++Adoucisseur d'eau ++Grenier aménageable de 50m2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 4 315 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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JPM IMMOBILIER

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