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535 000 €
4 315 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 585 m²
Venez découvrir cette authentique maison de caractère dans la petite ville de Marignier. Cette sublime maison se compose d'un espace cuisine équipée refaite à neuf, d'une salle à manger mais aussi d'un joli salon-séjour avec mur végétal. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un escalier supplémentaire permet d'accéder aux combles de 50m2 sublimés par la charpente pouvant être aménagé et laissant libre court à votre créativité. Avec cela, un garage avec porte éléctrifiée, un espace buanderie pouvant être aménagé différement et aussi une jolie cave type Carnotzet au sous-sol. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand patio idéal pour passer d'agréables moments en extérieur, une cour pouvant accueillir 3 véhicules. Le terrain joliment arboré dispose d'une piscine hors sol et d'un abris de jardin. Sans travaux à prévoir, la maison possède du double vitrage en aluminium, climatisation, poele à granules et adoucisseur d'eau. Sa proximité avec le centre-ville, de la gare et des commerces fait de cette maison, un lieu idéal pour s'y installer en famille. A découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 01/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090EUR et 2900EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 212kWh/m2/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 6kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
398 000 €
2 726 €/m²
