Vente maison 398 000 €
146 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignier (74970)
- 2 726 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
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MAISON 5 pièces à MARIGNIER
Coup de coeur
En exclusivité agence, sur le secteur de Marignier (les hauteurs) venez découvrir cette MAISON de charme indépendante sur 3 niveaux (ancienne école de 1948 entièrement rénovée de 2014 à nos jours) de 146 m² habitables environ (hors combles) et comprenant :
Au sous-sol
Une grande cave avec point d’eau, un espace chaufferie.
Au rez-de-chaussée
Une entrée (13,59m²), une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon (42,96m²), une véranda avec point d'eau/wc (20,23m²) avec vue imprenable sur les montagnes.
Au R+1
Une chambre parentale avec dressing (13,51m²), une seconde chambre avec placard et un point d’eau (10,44 m²), une troisième chambre avec placard et point d’eau (7,92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, vasque simple et espace pour machine à laver et sèche linge (9,19 m²).
En demi niveau
Un pallier avec un wc séparé et lave-mains (1,13 m²)
Sous les combles
Combles aménagés mansardés entièrement isolés avec vélux solaire (12,19 m² + 15,81 m² < 1,80 m).
La maison est implantée sur 377 m² de terrain plat/pentu complétement clos, avec cour et carport construit en 2021, portail électrique, potager et poulailler. Vous profiterez à l'extérieur d'une jolie terrasse en bois avec une piscine hors sol et son pool house.
Vous recherchez une maison atypique, au calme, avec une vue panoramique et sans vis à vis ? La maison offre une une vue incroyable sur les montagnes et la campagne environnante, ainsi que de très beaux volumes avec la chaleur et le cachet de l'ancien mêlé à une touche de modernité.
Chauffage pompe à chaleur
Double vitrage
Borne voiture électrique
Consommation conventionnelle : 198 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 220 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
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Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 726 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124
146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 377 m² | Année de rénovation : 2016 |
Piscine | Orientation : Nord |
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur rue | Année de construction : 1948 |
Assainissement : fosse septique | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/01/2024.
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