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Vente maison 340 000 €
124,35 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
124,35 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
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- 2 734 €/m²
- 1 balcon (8 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NIMES - ST. CESAIRE : L'Agence VOS BIENS IMMO vous présente une Maison T6 de 124 m² avec jardin et garage.
Dans un quartier calme proche du CHU, cette maison vous attend dans un écrin de verdure.
Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1300 m², elle s'ouvre par une charmante véranda de 8 m² desservant une entrée avec placard. Le salon séjour lumineux de plus de 27 m² avec cheminée se prolonge avec une salle à manger desservant la cuisine de 9,5 m².
Coté nuit vous trouverez à l'étage une chambre de 13,15 m² se prolongeant par un charmant balcon. Au rez-de-chaussée, deux autres chambres respectivement de 10,8 m² , et de 12,2 m² dont l'une avec placard. Vous disposerez d'un dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
A l'arrière de la maison, une dernière pièce de 24,56 m² pourra être aménagée selon vos envies.
LES PLUS DU BIEN : double vitrage en PVC, une cheminée, un garage de plus de 30 m², un atelier et un grand jardin de 1300 m². Venez découvrir cette maison à fort potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1244.00 et 1684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/05/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 16-COMPANY35035YXD - Réf Superimmo : ANVXVNA7Y
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Prix de vente : 340 000 €  | Prix au m² : 2 734 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35035yxd/151/tkOc5/honoraires.pdf
| 124,35 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 1955 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 244 € / an
Maximum :
1 684 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2023.
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