Vente maison 670 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-François (97118)

Villa t4 bis avec piscine Saint françois
Saint François, au sein d'un secteur prisé de Saint François , jolie villa de 124 m2 (surface habitable) avec piscine implantée sur une parcelle clôturée et végétalisée de 1010 m2.
Elle se compose d'une grande cuisine équipée avec passe-plat donnant sur une grande terrasse abritée de plus de 35 m2, un cellier/buanderie attenant, un grand salon climatisé (30 m2) avec une belle hauteur sous plafond.
Deux chambres climatisées avec rangements dressings, ventilateurs plafonniers, une salle d'eau et un toilette invité.
Une troisième chambre "suite parentale" de 23 m2 avec sa salle d'eau, douche à l'italienne, toilettes, exposée côté terrasse.
A l'étage une mezzanine avec plus de 3 mètres sous plafond vous permettra d'aménager un bureau, coin lecture ou envisager une quatrième chambre...
Concernant les extérieurs ils ne sont pas en reste, elle bénéficie d'une grande terrasse abritée en L avec coin salon prolongée par la piscine et son deck.
Jardin luxuriant avec quelques fruitiers: manguier, bananiers, cocos ...
Abris de jardin pour l'outillage, citerne tampon 2000 litres.
Portail automatisé.
Carport pour la voiture et garage fermé (23 m2) pour parfaire l'ensemble.
Portail automatisé.
Résidence principale ou investissement tout est réunit pour combler vos envies!
Etiquette énergétique : classe D.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accédez au reportage photos complet ou à la vidéo au 06 90 90 28 32 Delphine MIRANDA.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,68% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 640 000 €.
A propos du lotissement , quote-part de charges annuelles : 300€ par an incluant l'entretien des espaces verts et de la voirie.
Pour le réseau Futur Transactions, Delphine MIRANDA, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019 AC 107.
Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 670 000 €

Prix au m² : 5 403 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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FUTUR TRANSACTIONS SAINT-FRANÇOIS

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