Vente maison 185 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sully-sur-Loire (45600)

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1 492 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Raphaëlle CAMUS - iad FRANCE

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Description

iad France - Raphaëlle Camus (06 80 61 01 37) vous propose : Bienvenue dans cette spacieuse maison de ville pleine de charme, située en hyper centre de Sully-sur-Loire, à deux pas des bords de Loire et de toutes les commodités. Récemment rénovée, cette demeure saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et ses beaux espaces.
D'une surface de 124m² répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un séjour/salon lumineux de 32 m², des wc et une buanderie/cellier, un accès au garage.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une avec un grand dressing, une salle de bain entièrement rénovée, une pièce de 6 m2 pouvant être aménagée en petit bureau, dressing ou salle d'eau. Un escalier permet l'accès au grenier.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour. Le parc du château et la Loire à 100 mètres seront vos extérieurs également !
Les petits plus : un poele à bois ou à granule sera installé pour la vente, un grand garage, une grande cave avec hauteur de plafond, des parquets anciens, une cuisine récente , belle luminosité, un excellent DPE
De nombreux travaux de gros oeuvre ont été réalisés en 2018 et 2019 : toiture, double vitrage, porte de garage, ainsi qu'une rénovation intérieure avec une touche contemporaine.
Située à proximité immédiate de tous les points d'intérêt de la ville, cette maison est un véritable petit bijou à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Camus EI (ID 19971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1598281 - Réf Superimmo : ANVXWN8YZ

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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