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Vente maison 317 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)
124 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)
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- 2 556 €/m²
- Chauffage au gaz
Françoise AILLET - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Thouaré-sur-Loire – Charmante maison individuelle de 5 chambres situé dans le centre ! 10 min à pieds de la place de l'église.
Découvrez cette maison non mitoyenne spacieuse et pleine de charme, idéalement située au cœur de Thouaré-sur-Loire, dans un quartier paisible au fond d'une impasse, pas de copropriété. Sur un terrain de 582 m², cette maison de 124 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Points forts :
5 chambres , dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bain à l'étage , avec 2 toilettes séparées
Cuisine indépendante de 14 m² avec un cellier attenant de 12 m²
Salon lumineux de 30 m²
Préau de 30 m² offrant des possibilités de réaménagement en véranda pour agrandir votre espace de vie
Des travaux de rafraîchissement à prévoir, mais sans gros œuvre, vous permettant de personnaliser la maison à votre goût
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux transports en commun : le chronobus C7 et les lignes 67, 77 et 87 , ainsi que le TER Pays de la Loire dépendant de Nantes, Angers, Le Mans et Tours. À seulement 7 minutes de Nantes en TER, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent à allier tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre à la fois idyllique et pratique. Des suggestions d'aménagement en 3D sont disponibles pour vous inspirer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 556878 )
Publiée le 23/02/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 830036110970 - Réf Superimmo : ANVXUYHL3
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Prix de vente : 317 000 €  | Prix au m² : 2 556 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 582 m² |
| 2 niveaux | Chauffage au gaz |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2023.
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