Vente maison 320 250 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

EXCLUSIVITE AMBARES LAGRAVE nichée dans le quartier Nord A 2km du CENTRE À seulement 10 mn du TRAM Ligne A La Gardette et à proximité immédiate d'une crèche, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Sur 1800 m² cette MAISON de 125 m² de 1989 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, bien entretenue. Séjour lumineux 41 m² sur 2 niveaux, ouvrant sur une terrasse plein SUD pour profiter des belles journées ensoleillées, cuisine aménagée séparée, buanderie, 3 Chambres , et une 4ème en toute intimité de 17m². Garage double de 49 m²+ Carport. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. maquette 360 et vidéo sur demande Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 217, soit D, GES: 7, soit B. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82700

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Prix de vente : 320 250 €

Prix au m² : 2 562 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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