Vente maison 250 000 €

125 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ambès (33810)

A 30 mn de Bordeaux, maison Individuelle de Plain-Pied à Ambès (33810) - 125m² Habitables
Superficie Habitable : 125m²
Superficie de la Parcelle : 763m²
Nombre de Pièces : 9
Nombre de Chambres : 6
Garage : 27,50m²
Surface Utile Totale : 142m²
Année de Construction : 1975
Description :
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1975 et idéalement située en plein cœur de la commune d'Ambès. Avec une superficie habitable de 125m² et une parcelle de 763m² entièrement clôturée, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Caractéristiques de la Maison :
- 9 Pièces : Comprenant 6 chambres, parfaites pour les grandes familles ou pour accueillir vos invités.
- Garage : Un spacieux garage de 27,50m² pour protéger vos véhicules ou servir de rangement supplémentaire.
- Local Buanderie : Un espace dédié pour votre buanderie, facilitant ainsi votre quotidien.
- Pièce Supplémentaire : Une pièce de 14m² donnant sur le jardin, idéale pour un atelier, un bureau ou toute autre utilisation selon vos besoins.
- Cuisine Équipée : Une cuisine équipée avec de nombreux meubles de rangement.
- Piscine Hors Sol : Profitez d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées d'été.
- Terrasse Ombragée : Une agréable terrasse ombragée pour vos repas en extérieur et moments de détente à l'abri du soleil.
- Chaudière au gaz, cheminée à foyer fermé et climatisation double flux.
Travaux Récents :
- Huisseries : Changement de toutes les huisseries pour un meilleur confort et une meilleure isolation.
- Toiture : Révision et nettoyage de la toiture, remplacement des faîtages et traitement anti-mousse pour une durabilité accrue.
- Isolation : Isolation par projection pour une efficacité énergétique optimale.
Avantages :
- Emplacement Central : Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.
- Espace Extérieur : Une grande parcelle de 763m² entièrement clôturée, vous permettant de profiter d’un agréable jardin pour des moments de détente en plein air.
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Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Ambès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Visitez sans tarder !
Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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