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Emilie GALARDINI - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Emilie GALARDINI - iad 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
(5 avis)
8
Maison, 110 m²

248 000 € 2 255 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Ambès (33810)

iad France - Emilie Galardini vous propose: Charmante Maison Familiale de 110m² avec Jardin à Ambès Découvrez cette magnifique maison familiale à Ambès, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant. Construite en 1959 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée . Les 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. La chambre 4 dispose même d'un dressing de 5m² . Une salle d'eau et un wc ajoutent des commodités pratiques, tandis que la buanderie offre un espace dédié pour le linge et le rangement. À l'extérieur, un charmant jardin arboré de 482m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des barbecues en famille ou créer un potager pour les amateurs de jardinage. Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un état général impeccable, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la sérénité. Les plus de cette maison : - Maison familiale spacieuse de 110m² - Jardin arboré de 482m² - 4 chambres confortables - Cuisine équipée - Belle luminosité intérieure - Environnement calme et verdoyant Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Laëtitia Rimpault - LF Immo
Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Laëtitia Rimpault - LF Immo 01/11/2023 - mise à jour 25/04/2025
12
Maison, 208 m²

Prix en baisse 298 700 € 1 436 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 921 m²

Ambès (33810)

À seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, se cache une propriété qui respire le charme et la tranquillité. Dès que vous franchissez l’entrée, vous êtes accueillis par une maison de plain-pied entièrement rénovée, un lieu où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine séparée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés. La grande pièce de vie, avec ses 57 m² baignés de lumière, invite à la détente et aux moments partagés. Trois chambres et une salle d’eau moderne viennent compléter cette belle maison, offrant un cadre de vie harmonieux à toute la famille. Equipée d'un poêle à bois et d'une clim réversible, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, . Un vaste terrain de 3921 m² avec une piscine entourée d’une terrasse de 30 m² vous attend pour des après-midis baignades et détente. Un barbecue aménagé invite à de longues soirées estivales entre amis, tandis que le terrain de pétanque ajoute une touche d’authenticité et de convivialité. Trois garages et plusieurs dépendances sont également présents, idéals pour répondre à tous vos besoins. Et ce n’est pas tout. Cette propriété se distingue également par son potentiel locatif, grâce à une seconde maison de 62 m². Actuellement louée, elle dispose d’une pièce de vie agréable, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un terrain privatif de 250 m². À cela s’ajoute une parcelle de 720 m², elle aussi louée. Ces deux biens génèrent ensemble un revenu locatif annuel de 12 144 €, de quoi compléter vos revenus tout en profitant pleinement de votre nouveau chez-vous. Cette propriété unique allie charme, rentabilité et douceur de vivre à seulement 25 minutes de Bordeaux. Contactez moi dès aujourd’hui pour réserver votre visite. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Réjane Liagre - LF Immo
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Réjane Liagre - LF Immo 28/06/2024 - mise à jour 25/04/2025
16
Maison, 141 m²

Prix en baisse 240 000 € 1 702 €/m²
Maison • 141 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 763 m²

Ambès (33810)

A 30 mn de Bordeaux, maison Individuelle de Plain-Pied à Ambès (33810) - 125m² Habitables Superficie Habitable : 141m² Superficie de la Parcelle : 763m² Nombre de Pièces : 9 Nombre de Chambres : 6 Garage : 27,50m² Surface Utile Totale : 142m² Année de Construction : 1975 Description : Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1975 et idéalement située en plein cœur de la commune d'Ambès. Avec une superficie habitable de 125m² et une parcelle de 763m² entièrement clôturée, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques de la Maison : - 9 Pièces : Comprenant 6 chambres, parfaites pour les grandes familles ou pour accueillir vos invités. - Garage : Un spacieux garage de 27,50m² pour protéger vos véhicules ou servir de rangement supplémentaire. - Local Buanderie : Un espace dédié pour votre buanderie, facilitant ainsi votre quotidien. - Pièce Supplémentaire : Une pièce de 14m² donnant sur le jardin, idéale pour un atelier, un bureau ou toute autre utilisation selon vos besoins. - Cuisine Équipée : Une cuisine équipée avec de nombreux meubles de rangement. - Piscine Hors Sol : Profitez d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse Ombragée : Une agréable terrasse ombragée pour vos repas en extérieur et moments de détente à l'abri du soleil. - Chaudière au gaz, cheminée à foyer fermé et climatisation double flux. Travaux Récents : - Huisseries : Changement de toutes les huisseries et de la porte d'entrée pour un meilleur confort et une meilleure isolation. - Toiture : Révision et nettoyage de la toiture, remplacement des faîtages et traitement anti-mousse pour une durabilité accrue. - Isolation : Isolation par projection pour une efficacité énergétique optimale. - Désembouage des radiateurs. Avantages : - Emplacement Central : Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. - Espace Extérieur : Une grande parcelle de 763m² entièrement clôturée, vous permettant de profiter d’un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. --- Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Ambès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visitez sans tarder ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
9
Maison, 105 m²

233 200 € 2 221 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Ambès (33810)

Fiche Id-SUP172263 : Nous vous présentons à Ambès une maison d’habitation de 105 m² (140 m² au sol). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée menant d’un côté à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, et de l’autre à une cuisine entièrement équipée. Un garage attenant avec accés à un un grenier et un abri viennent compléter cet espace. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Au second étage, une troisième chambre d’environ 18 m² au sol, ainsi qu’un bureau mansardé, actuellement utilisé comme chambre, offrent un espace supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’un jardin agréable et d’un second garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le tout est situé sur une parcelle de 326 m² et bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Tuot Alexis - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Tuot Alexis - Dr HOUSE-IMMO 02/02/2025 - mise à jour 14/05/2025
12
Maison, 176 m²

Prix en baisse 349 500 € 1 986 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Ambès (33810)

Venez découvrir cette superbe maison de 6 pièces située dans un environnement calme, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 176 m². L'intérieur se compose d'un spacieux et lumineux espace de vie d’environ 80 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne et équipée (avec la possibilité de la fermer) ainsi qu'un cellier. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau ainsi qu'un bureau de 17 m² avec entrée indépendante, idéal activité libérale ou chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, un bureau et de nombreux rangements. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un bel espace extérieur avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un système de chauffage récent avec pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires, ainsi qu'un garage en pierre indépendant de 40 m², parfait pour du stockage ou pour un projet professionnel. Ce bien rare, offrant à la fois confort et fonctionnalité, est idéal pour une famille ou une activité professionnelle. Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Jump Partners Couperie Et Bonneau
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Jump Partners Couperie Et Bonneau 30/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 280 m²

560 000 € 2 000 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Ambès (33810)

A 20 Kilomètres de Bordeaux. Érigée en 1765, cette superbe demeure allie charme historique et cadre naturel privilégié, au bord de la Dordogne. Avec ses 280 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre cinq chambres, quatre salles de bains et de vastes salons en enfilade, sublimés par des éléments d’époque et baignés de lumière. Implantée sur un parc arboré de plus de trois hectares, cette propriété offre un potentiel unique. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ou que vous envisagiez un projet professionnel, elle se prête parfaitement à diverses activités : réceptions, chambres d’hôtes, mariages, événements privés ou professionnels. Un grand garage et dépendances attenants de 150 m2 permet d’accueillir plusieurs véhicules ou d’être aménagé selon vos besoins. Emplacement privilégié, au cœur d’Ambès et à proximité de Bordeaux. Un bien rare à découvrir sans tarder. Afficher plus

Réjane Liagre - LF Immo
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 18/05/2025
Proposée par Réjane Liagre - LF Immo 10/04/2025 - mise à jour 18/05/2025
17
Maison, 136 m²

Prix en baisse 345 000 € 2 537 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 892 m²

Ambès (33810)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous offre des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille paisible à proximité de Bordeaux. ✨ Caractéristiques principales : •Surface habitable : 136,31 m² • Parcelle : 892 m², entièrement clôturée • Grande pièce de vie lumineuse : 43,53 m² • Cuisine équipée : 12,32 m², suivie d’un cellier de 8,13 m² avec accès direct au garage de 18,91 m² • 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau + WC • Une seconde salle d’eau et un WC séparé desservant les 3 autres chambres • Chauffage au sol électrique et climatisation réversible pour un confort optimal 🏡 Extérieurs et prestations : • Exposition sud-ouest, garantissant une excellente luminosité toute la journée • Piscine (3.5 x 7m) entourée d’une terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours • Car-port de 30 m² pour abriter vos véhicules • Portail sécurisé à l’entrée, terrain entièrement clôturé • Fibre optique disponible, idéale pour le télétravail • Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en aluminium • Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir 🌿 Un cadre de vie idéal : Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, la maison se trouve à deux pas du Parc Cantefrêne, un véritable havre de nature avec aires de jeux, sentiers de promenade et espaces de détente. Les écoles et commerces sont accessibles à seulement 400 mètres, offrant un quotidien pratique et agréable. 🚗 Proximité avec Bordeaux : Grâce à la voie rapide, Bordeaux est accessible en seulement 30 minutes en voiture. Cette proximité permet de bénéficier du dynamisme de la métropole tout en vivant dans un environnement serein et verdoyant. ⚡ Performance énergétique : • DPE : C (148) • GES : A (4) Cette maison offre une bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée, garantissant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. 🔑 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! 📞 Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 333 000 €. Prix honoraires inclus 345 000 €. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Hélène LORIAUX - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Hélène LORIAUX - Capifrance 17/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
(11 avis)
9
Maison, 85 m²

182 000 € 2 141 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 611 m²

Ambès (33810)

Sur la Commune d'Ambès, à proximité du centre ville, je vous propose à la vente une maison bien entretenue, de plain-pied, des années 70 avec de beaux espaces. Cette maison a l'avantage d'offrir une belle pièce de vie de 30m² avec une hauteur de plafond qui donne de l'aisance. La cuisine est aménagée et un cellier optimise encore le rangement. Le coin nuit comporte 2 chambres avec placards, une pièce supplémentaire d'environ 4m² qui peut faire office de dressing ou bureau, une salle de bains et un wc séparé. La maison dispose aussi d'une grande entrée avec placard et d'une terrasse de 22m² à l'abri des regards où un barbecue à proximité rajoute un espace convivial. Plusieurs terrasses abritées permettent de profiter davantage de la lumière naturelle, de se détendre et d'avoir un contact direct avec le jardin. Un garage d'environ 13m² jouxte la maison. Un espace supplémentaire peut être créé aisément. N'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Réf.902111 Afficher plus

Laëtitia Rimpault - LF Immo
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par Laëtitia Rimpault - LF Immo 27/02/2025 - mise à jour 28/04/2025
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 192 600 € 2 408 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 410 m²

Ambès (33810)

En exclusivité Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, un véritable cocon prêt à vous accueillir. Construite en 1967 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. La cuisine récente, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour de 18 m², exposé sud-ouest et baigné de lumière, est équipé d'une climatisation réversible. Grâce à la grande véranda isolée de 20 m², ce séjour peut facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. La maison dispose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La véranda, véritable atout, offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, se détendre ou même créer un deuxième salon lumineux et agréable. Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques, combles isolés en 2022, cumulus récent, et un garage de 18 m². À l'extérieur, le jardin de 410 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville d'Ambès, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun desservant Bordeaux, à seulement 25 kilomètres. Prix : 197 600 € HAI Une visite s'impose. Contactez moi dès maintenant ! Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Human Immobilier Ambarès
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Human Immobilier Ambarès 08/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
8
Maison, 94 m²

174 372 € 1 855 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 697 m²

Ambès (33810)

Quartier calme proche centre ville découvrez cette maison en pierre à rénover comprenant 2 chambres avec possibilité d'en faire 3, salon, séjour, cuisine, cellier, salle d'eau, wc. Dépendance ainsi qu'un garage indépendant sur un terrain clos et arboré de 700 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Créon Immobilier
Annonce publiée le 17/05/2025
Proposée par Créon Immobilier 17/05/2025
Nouveau 5
Maison, 62 m²

126 000 € 2 032 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 358 m²

Ambès (33810)

Votre agence Créon immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Ambes cette maison de plain pied de 62m2 à rénover (huisserie PVC double vitrage) comprenant un séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, wc et cellier. Elle se situe sur une parcelle au calme de 358m2. Les commodités sont accessibles à pied. Afficher plus

Laëtitia Rimpault - LF Immo
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Laëtitia Rimpault - LF Immo 15/03/2025 - mise à jour 05/05/2025
17
Maison, 148 m²

Prix en baisse 225 000 € 1 520 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 603 m²

Ambès (33810)

Exclusivité – Maison familiale avec vue imprenable sur la Dordogne Bienvenue à Ambès, où cette maison pleine de potentiel n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Imaginez : chaque matin, votre café à la main, vous profitez d’une vue exceptionnelle sur la Dordogne depuis votre balcon. Un cadre idyllique, une maison spacieuse, un grand jardin… Vous l’avez compris, ce bien est une pépite rare sur le marché et pourrait bien partir plus vite que prévu ! Dès l’entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la rivière, un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais. La cuisine indépendante, fonctionnelle et évolutive, promet de bons repas en famille. Trois chambres, dont une avec vue sur l’eau, garantissent à chacun un espace confortable. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent cet étage bien agencé. Au rez-de-chaussée, de belles surprises vous attendent ! Un grand garage de 52 m², parfait pour ranger, bricoler ou imaginer un tout autre projet. Un salon et une cuisine supplémentaires ouvrent la porte à de nombreux projets : salle de jeux, bureau, studio indépendant… Laissez libre cours à votre imagination ! À l’extérieur, place à la liberté ! Un vaste terrain entièrement clôturé. Un paradis pour les enfants, un espace de liberté pour vos animaux, un potager pour les amateurs de nature ou même un futur coin piscine… Ici, tout devient possible. Bien sûr, quelques rafraîchissements sont à prévoir… Mais c’est l’occasion rêvée de repenser les espaces à votre goût et de transformer cette maison en un cocon qui vous ressemble. À seulement quelques minutes des écoles et des commodités, cette maison allie calme absolu et praticité au quotidien. Une chose est sûre : elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Ne tardez pas et contactez moi dès maintenant pour une visite ! Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Keymex Bordeaux Rive Droite
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Keymex Bordeaux Rive Droite 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
5
Maison, 95,3 m²

186 000 € 1 952 €/m²
Maison • 95,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Ambès (33810)

Située en plein coeur d'Ambès, cette maison mitoyenne offre 95 m² habitables et se trouve sur une parcelle de 320 m². Elle se compose d'un salon-séjour cosy avec poêle à bois et cuisine ouverte, 4 chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle propose également un garage attenant pour plus de rangement. Un rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser à votre goût. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous pour plus de renseignements et planifier une visite au 06.76.13.09.26. Vincent Lapp RSAC 884468828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 468 828 - Bordeaux. Afficher plus

Réjane Liagre - LF Immo
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par Réjane Liagre - LF Immo 11/01/2025 - mise à jour 30/04/2025
14
Maison, 91 m²

Prix en baisse 195 000 € 2 143 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 617 m²

Ambès (33810)

Découvrez cette maison semi-individuelle de plain-pied située dans un cadre paisible, à proximité des commodités et à seulement 30 minutes de Bordeaux. Avec ses 91 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel, des espaces généreux et un fort potentiel de personnalisation. Caractéristiques principales : • Salon/Séjour de 30 m², un espace lumineux et convivial pour accueillir famille et amis. • Cuisine de 11 m², fonctionnelle et attenante à une arrière-cuisine de 13 m², offrant un espace supplémentaire avec accès direct au jardin. • 2 belles chambres avec parquet, parfaites pour des espaces chaleureux et confortables. • 1 bureau de 8,5 m², pouvant également être utilisé comme buanderie, selon vos besoins. • 2 toilettes, pour plus de confort au quotidien. • Un garage de 25 m², idéal pour stationner votre véhicule ou créer une zone de stockage. Extérieur : Profitez d’un jardin arboré de 617 m², un espace agréable pour se détendre à l’ombre, aménager une terrasse ou cultiver un potager. Confort et atouts : • Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. • Chauffage au gaz pour une chaleur constante et confortable. • Cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées cosy en hiver. • Situation privilégiée : proche des commerces, écoles et services, tout en étant à 30 minutes de Bordeaux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. • Maison bien agencée, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût. 💡 Bon à savoir : Ce bien à rénover est éligible à certaines aides financières et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour alléger le coût des travaux et faciliter votre acquisition ! Cette maison est une belle opportunité pour les primo-accédants ou les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre paisible et accueillant. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne tardez pas, cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc 04/04/2025 - mise à jour 13/05/2025
7
Maison, 75,09 m²

169 000 € 2 251 €/m²
Maison • 75,09 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 615 m²

Ambès (33810)

Maison de plain-pied avec grand terrain – 4 pièces –Ambès Vous recherchez un cadre paisible avec du potentiel ? Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1987, vous séduira par son environnement naturel et sa parcelle de 1 615 m², à seulement quelques minutes de l'accès A10. Description du bien : Surface habitable : 75,09 m² (101 m² au sol avec véranda) Salon lumineux de 26,9 m² Cuisine aménagée de 10,16 m² 3 chambres Salle de bains, WC indépendant Grande véranda de 26,56 m² Terrain arboré piscinable de 1 613 m² Caractéristiques techniques : Construction en brique creuse Chauffage électrique + chauffe-eau électrique Ouvertures bois double vitrage VMC simple flux Assainissement individuel non conforme (à réhabiliter) Travaux de rafraîchissement à prévoir (intérieur) Atouts : Maison lumineuse et fonctionnelle Beau potentiel Calme Terrain piscinable et jardin spacieux Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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