Ventes immobilières à Ambès (33810)

Emilie GALARDINI - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Emilie GALARDINI - iad 30/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

(5 avis)

248 000 € 2 255 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Ambès (33810)

iad France - Emilie Galardini vous propose: Charmante Maison Familiale de 110m² avec Jardin à Ambès Découvrez cette magnifique maison familiale à Ambès, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant. Construite en 1959 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée . Les 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. La chambre 4 dispose même d'un dressing de 5m² . Une salle d'eau et un wc ajoutent des commodités pratiques, tandis que la buanderie offre un espace dédié pour le linge et le rangement. À l'extérieur, un charmant jardin arboré de 482m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des barbecues en famille ou créer un potager pour les amateurs de jardinage. Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un état général impeccable, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la sérénité. Les plus de cette maison : - Maison familiale spacieuse de 110m² - Jardin arboré de 482m² - 4 chambres confortables - Cuisine équipée - Belle luminosité intérieure - Environnement calme et verdoyant Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Lamy Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 22/08/2024 - mise à jour 12/02/2025

115 000 € 2 290 €/m²
Appartement • 50,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambès (33810)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES avec TERRASSE à AMBES (33810), situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble contemporain de bon standing, bénéficiant d'une grande terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, calme et ensoleillée, agencé comme suit : un vaste séjour de 32 m² avec un espace cuisine donnant sur terrasse orientée sud-est , d'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un w-c indépendant. Double exposition Sud et Est, donnant sur un espace vert. Une place de parking extérieure complète ce bien - Chauffage individuel gaz, (chaudière révisée), double vitrage, store motorisé pour le séjour. Année de construction : 2012. Faibles charges. VENDU LIBRE. A voir vite ! Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/03/2025

Nouveau 9

233 200 € 2 221 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Ambès (33810)

Fiche Id-SUP172263 : Nous vous présentons à Ambès une maison d’habitation de 105 m² (140 m² au sol). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée menant d’un côté à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, et de l’autre à une cuisine entièrement équipée. Un garage attenant avec accés à un un grenier et un abri viennent compléter cet espace. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Au second étage, une troisième chambre d’environ 18 m² au sol, ainsi qu’un bureau mansardé, actuellement utilisé comme chambre, offrent un espace supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’un jardin agréable et d’un second garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le tout est situé sur une parcelle de 326 m² et bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Laëtitia Rimpault - LF Immo

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par Laëtitia Rimpault - LF Immo 01/11/2023 - mise à jour 22/02/2025

298 700 € 1 436 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 921 m²

Ambès (33810)

À seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, se cache une propriété qui respire le charme et la tranquillité. Dès que vous franchissez l’entrée, vous êtes accueillis par une maison de plain-pied entièrement rénovée, un lieu où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine séparée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés. La grande pièce de vie, avec ses 57 m² baignés de lumière, invite à la détente et aux moments partagés. Trois chambres et une salle d’eau moderne viennent compléter cette belle maison, offrant un cadre de vie harmonieux à toute la famille. Equipée d'un poêle à bois et d'une clim réversible, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, . Un vaste terrain de 3921 m² avec une piscine entourée d’une terrasse de 30 m² vous attend pour des après-midis baignades et détente. Un barbecue aménagé invite à de longues soirées estivales entre amis, tandis que le terrain de pétanque ajoute une touche d’authenticité et de convivialité. Trois garages et plusieurs dépendances sont également présents, idéals pour répondre à tous vos besoins. Et ce n’est pas tout. Cette propriété se distingue également par son potentiel locatif, grâce à une seconde maison de 62 m². Actuellement louée, elle dispose d’une pièce de vie agréable, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un terrain privatif de 250 m². À cela s’ajoute une parcelle de 720 m², elle aussi louée. Ces deux biens génèrent ensemble un revenu locatif annuel de 12 144 €, de quoi compléter vos revenus tout en profitant pleinement de votre nouveau chez-vous. Cette propriété unique allie charme, rentabilité et douceur de vivre à seulement 25 minutes de Bordeaux. Contactez moi dès aujourd’hui pour réserver votre visite. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Human Immobilier Ambarès

Annonce publiée le 09/03/2025

Proposée par Human Immobilier Ambarès 09/03/2025

213 000 € 1 821 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 688 m²

Ambès (33810)

Au centre d'Ambès proche des commodités, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison au fort potentiel. Possibilité d'aménager 20 m² supplémentaire dans les combles. Elle bénéficie d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous-plafond, cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau. Un garage et un jardin clôs. Afficher plus

Nicolas MADRELLE - SAFTI

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Nicolas MADRELLE - SAFTI 28/07/2024 - mise à jour 15/02/2025

159 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambès (33810)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose de découvrir sur la commune d'AMBES (33810), dans une résidence calme, cet appartement trois pièces de plus de 68 m2 situé en rez-de-chaussée haut. Bien situé, il allie confort et cadre de vie. L'entrée du logement vous amènera vers un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée pour préparer vos repas, avec la possibilité de les déguster sur la terrasse couverte face à une nature totalement préservée. La partie nuit offre un vaste dégagement avec des placards aménagés, deux chambres équipées de placards de rangement intégrés, une salle de bain avec petit espace buanderie et WC indépendant. Appartement confortable, vendu avec 2 places de parking attitrées au logement et numérotées. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus

Jump Partners Couperie Et Bonneau

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Jump Partners Couperie Et Bonneau 30/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

560 000 € 2 000 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Ambès (33810)

A 20 Kilomètres de Bordeaux. Érigée en 1765, cette superbe demeure allie charme historique et cadre naturel privilégié, au bord de la Dordogne. Avec ses 280 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre cinq chambres, quatre salles de bains et de vastes salons en enfilade, sublimés par des éléments d’époque et baignés de lumière. Implantée sur un parc arboré de plus de trois hectares, cette propriété offre un potentiel unique. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ou que vous envisagiez un projet professionnel, elle se prête parfaitement à diverses activités : réceptions, chambres d’hôtes, mariages, événements privés ou professionnels. Un grand garage et dépendances attenants de 150 m2 permet d’accueillir plusieurs véhicules ou d’être aménagé selon vos besoins. Emplacement privilégié, au cœur d’Ambès et à proximité de Bordeaux. Un bien rare à découvrir sans tarder. Afficher plus

Keymex Bordeaux Rive Droite

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Keymex Bordeaux Rive Droite 21/03/2025

Nouveau 5

186 000 € 1 952 €/m²
Maison • 95,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Ambès (33810)

Située en plein coeur d'Ambès, cette maison mitoyenne offre 95 m² habitables et se trouve sur une parcelle de 320 m². Elle se compose d'un salon-séjour cosy avec poêle à bois et cuisine ouverte, 4 chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle propose également un garage attenant pour plus de rangement. Un rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser à votre goût. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous pour plus de renseignements et planifier une visite au 06.76.13.09.26. Vincent Lapp RSAC 884468828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 468 828 - Bordeaux. Afficher plus

Réjane Liagre - LF Immo

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Réjane Liagre - LF Immo 28/06/2024 - mise à jour 04/03/2025

240 000 € 1 702 €/m²
Maison • 141 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 763 m²

Ambès (33810)

A 30 mn de Bordeaux, maison Individuelle de Plain-Pied à Ambès (33810) - 125m² Habitables Superficie Habitable : 141m² Superficie de la Parcelle : 763m² Nombre de Pièces : 9 Nombre de Chambres : 6 Garage : 27,50m² Surface Utile Totale : 142m² Année de Construction : 1975 Description : Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1975 et idéalement située en plein cœur de la commune d'Ambès. Avec une superficie habitable de 125m² et une parcelle de 763m² entièrement clôturée, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques de la Maison : - 9 Pièces : Comprenant 6 chambres, parfaites pour les grandes familles ou pour accueillir vos invités. - Garage : Un spacieux garage de 27,50m² pour protéger vos véhicules ou servir de rangement supplémentaire. - Local Buanderie : Un espace dédié pour votre buanderie, facilitant ainsi votre quotidien. - Pièce Supplémentaire : Une pièce de 14m² donnant sur le jardin, idéale pour un atelier, un bureau ou toute autre utilisation selon vos besoins. - Cuisine Équipée : Une cuisine équipée avec de nombreux meubles de rangement. - Piscine Hors Sol : Profitez d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse Ombragée : Une agréable terrasse ombragée pour vos repas en extérieur et moments de détente à l'abri du soleil. - Chaudière au gaz, cheminée à foyer fermé et climatisation double flux. Travaux Récents : - Huisseries : Changement de toutes les huisseries et de la porte d'entrée pour un meilleur confort et une meilleure isolation. - Toiture : Révision et nettoyage de la toiture, remplacement des faîtages et traitement anti-mousse pour une durabilité accrue. - Isolation : Isolation par projection pour une efficacité énergétique optimale. - Désembouage des radiateurs. Avantages : - Emplacement Central : Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. - Espace Extérieur : Une grande parcelle de 763m² entièrement clôturée, vous permettant de profiter d’un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. --- Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Ambès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visitez sans tarder ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Calit Immo

(153 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Calit Immo 29/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

(153 avis)

204 000 € 2 147 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 439 m²

Ambès (33810)

Venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée. Composée en partie rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un espace bureau pouvant être transformer un chambre, un cellier, une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, vous trouverez un dressing sur le palier ainsi que deux chambres. L'extérieur donne l'opportunité de stationner vos véhicules, de profiter d'un jardin avec terrasse et de ranger l'ensemble de vos éléments de jardin. Référence agence : 1110 Afficher plus

Réjane Liagre - LF Immo

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Réjane Liagre - LF Immo 02/08/2024 - mise à jour 11/01/2025

199 500 € 2 625 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 439 m²

Ambès (33810)

Découvrez cette magnifique maison en pierre récemment rénovée, située à Ambès, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété de 76 m² habitables (surface totale 106 m²) est implantée sur une parcelle de 439 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, de près de 15 m², ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux de plus de 22 m² où vous profiterez du poêle à bois pour réchauffer l’ambiance. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de troisième chambre, est à votre disposition, ainsi qu'un WC, une salle de bains moderne et une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'un dressing spacieux donnant sur le palier. Cette maison est équipée d'une VMC double flux, de radiateurs électriques à inertie en complément du poêle à bois (installés en 2022), assurant ainsi une gestion optimale du confort thermique. De plus, un portail électrique avec visiophone offre un confort supplémentaire et une sécurité renforcée. À l'extérieur, la terrasse de près de 40 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air. Un appentis de 20 m² à l'entrée de la propriété permet de stationner votre véhicule, tandis qu'un cabanon en pierre est idéal pour ranger vos outils et équipements de jardin. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de Bordeaux et de toutes commodités. Pour ceux qui assurent leurs déplacements avec les transports en commun, l’arrêt de bus TBM se trouve à proximité immédiate de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison mêlant charme et modernité dans un environnement paisible. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Jean-Sébastien HENRY - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Jean-Sébastien HENRY - iad 19/11/2024 - mise à jour 17/02/2025

(40 avis)

230 000 € 2 556 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 511 m²

Ambès (33810)

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: Venez découvrir cette ravissante maison située à Ambès, proche de toutes les commodités et alliant charme et modernité : idéale pour une famille en quête de sérénité. Construite en 1954 et entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Au cOEur de cette maison de 90m², vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et spacieuse, d'une salle à manger attenante conviviale et d'un séjour chaleureux. À l'étage, deux chambres vont se partager une salle de bain avec double vasque tandis qu'une troisième fera office de suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. Les surfaces ont été aménagées avec soin pour garantir un maximum de confort à ses occupants. Côté extérieur, le jardin avec ses deux terrasses est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, vous trouverez un abri pour l'équipement d'entretien ou pour faire du bricolage. Ne tardez plus à visiter cette jolie maison prête à vivre et rénovée avec goût. Un véritable coup de cOEur vous attend à Ambès ! INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Laëtitia Rimpault - LF Immo

Annonce publiée le 15/03/2025

Proposée par Laëtitia Rimpault - LF Immo 15/03/2025

235 000 € 1 588 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 603 m²

Ambès (33810)

Exclusivité – Maison familiale avec vue imprenable sur la Dordogne Bienvenue à Ambès, où cette maison pleine de potentiel n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Imaginez : chaque matin, votre café à la main, vous profitez d’une vue exceptionnelle sur la Dordogne depuis votre balcon. Un cadre idyllique, une maison spacieuse, un grand jardin… Vous l’avez compris, ce bien est une pépite rare sur le marché et pourrait bien partir plus vite que prévu ! Dès l’entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la rivière, un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais. La cuisine indépendante, fonctionnelle et évolutive, promet de bons repas en famille. Trois chambres, dont une avec vue sur l’eau, garantissent à chacun un espace confortable. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent cet étage bien agencé. Au rez-de-chaussée, de belles surprises vous attendent ! Un grand garage de 52 m², parfait pour ranger, bricoler ou imaginer un tout autre projet. Un salon et une cuisine supplémentaires ouvrent la porte à de nombreux projets : salle de jeux, bureau, studio indépendant… Laissez libre cours à votre imagination ! À l’extérieur, place à la liberté ! Un vaste terrain entièrement clôturé. Un paradis pour les enfants, un espace de liberté pour vos animaux, un potager pour les amateurs de nature ou même un futur coin piscine… Ici, tout devient possible. Bien sûr, quelques rafraîchissements sont à prévoir… Mais c’est l’occasion rêvée de repenser les espaces à votre goût et de transformer cette maison en un cocon qui vous ressemble. À seulement quelques minutes des écoles et des commodités, cette maison allie calme absolu et praticité au quotidien. Une chose est sûre : elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Ne tardez pas et contactez moi dès maintenant pour une visite ! Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Laëtitia Rimpault - LF Immo

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par Laëtitia Rimpault - LF Immo 27/02/2025

197 600 € 2 470 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 410 m²

Ambès (33810)

En exclusivité Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, un véritable cocon prêt à vous accueillir. Construite en 1967 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. La cuisine récente, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour de 18 m², exposé sud-ouest et baigné de lumière, est équipé d'une climatisation réversible. Grâce à la grande véranda isolée de 20 m², ce séjour peut facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. La maison dispose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La véranda, véritable atout, offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, se détendre ou même créer un deuxième salon lumineux et agréable. Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques, combles isolés en 2022, cumulus récent, et un garage de 18 m². À l'extérieur, le jardin de 410 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville d'Ambès, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun desservant Bordeaux, à seulement 25 kilomètres. Prix : 197 600 € HAI Une visite s'impose. Contactez moi dès maintenant ! Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Jean-Sébastien HENRY - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Jean-Sébastien HENRY - iad 17/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

(40 avis)

239 000 € 1 195 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 665 m²

Ambès (33810)

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison de 200m² environ située à proximité du centre d'Ambès ! Initialement conçue pour être un hôtel pour les ouvriers, elle a été réaménagée en 3 logements au début des années 2000, permettant à son propriétaire d'amortir son crédit tout en profitant de grands espaces et d'un environnement calme. Aujourd'hui, elle est prêt à faire vivre votre projet quel qu'il soit : grande maison familiale, maison d'hôte, airbnb, espace mixte habitation et bureau... Ses espaces et ses modulations permettent vraiment de se projeter dans tous les scénarios possibles ! A 700 mètres, vous trouverez les commerces essentiels du quotidien et côté transport, le bus de la métropole est juste à côté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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