Vente maison 239 200 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champagné (72470)

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1 914 €/m²

SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN - Matthieu RIVIERRE Notaires associés

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Description

CHAMPAGNÉ ! COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DU MANS !
Joli pavillon de 2001, comprenant 125 M² HAB. :
- Au RDC : un bel espace de vie avec une cuisine aménagée de 50 m² donnant sur une terrasse sans vis à vis avec une pergola bioclimatique, 2 chambres, salle d'eau et wc.
- A l'étage : Palier, 2 chambres, bureau (ou chambre d'appoint), salle d'eau et wc.
Garage accolé + 3 places de stationnement devant.
Terrain clos de 654 m².
Chauffage avec convecteurs électriques récents.
Situé proche des écoles, commerces et d'un arrêt de bus.
Visite sur RDV, tél : 06.42.57.17.98.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : VM927-72033 - Réf Superimmo : ANVXWXQA6

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Caractérisques

Prix de vente : 239 200 €	Prix au m² : 1 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 654 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 750 € / an

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