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Vente maison 159 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chazelles (16380)

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  • 1 272 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas BRUNET - iad

Nicolas BRUNET - iad

104 avis
06 08 92 42 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison lumineuse (pièce de vie ensoleillée toute la journée) d'environ 125 m2 habitable composée d'un séjour d'environ 33 m2 avec sa cheminée, un salon d'environ 12 m2 (possibilité de faire une seule et même pièce de 45 m2) attenant à une cuisine fermée d'environ 12 m2 et son cellier d'environ 8,8 m2.
Côté nuit 4 chambres (Environ 9,8, 10, 10,2 et 12 m2) dont 2 avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque, un point d'eau et des WC séparé.
Pour compléter ce bien des petites dépendances.
Ce bien a été entièrement isolé par l'extérieur, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage électrique et possibilité de faire des flambées dans la cheminée à foyer ouvert.
La toiture a été refaite, toute la plomberie et une partie de l'électricité.
Arrêt de bus pour le collège de La Rochefoucauld juste à côté de la maison et arrêt de bus pour Angoulême à moins d'un kilomètre.
A seulement 4 minutes du bourg de Chazelles, 15 minutes de La Rochefoucauld, 18 minutes de Montbron et 25 minutes de la gare d'Angoulême.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1631558 - Réf Superimmo : ANVXX1K0D
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²Année de construction : 1969
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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