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Vente maison 159 900 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Damazan (47160)

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  • 1 279 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
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Description

Beaucoup de cachet pour cette maison située en coeur de ville toutes commodités à pied, à proximité d'une gare desservant la ligne Bordeaux -Sête, à 10 minutes du Péage autoroutier de Damazan-Aiguillon, elle vous offre une facilité de déplacement .
Idéale pour une recherche de commerces de proximité ou une vie de famille avec une autonomie de déplacement pour les enfants, les écoles, collège, lycée sont accessibles à pied .
Vous n'aurez qu'à poser vos valises, elle vous offre un bel espace de vie de plain-pied, avec salon (transformable en chambre ave sde), salle à manger, cuisine et à l'étage 3 belles chambres, dressing, salle de bains et WC séparé, enfin une cave et un grenier vous offrent une belle suface de stockage intérieur. La parcelle de 505 m2 vous offre l'avantage d'un jardin en ville sans les inconvénients de l'entretien.
A l'extérieur, vous pourrez donner libre cours à vos projets professionnels avec une dépendance de 120 m2 env accessible directement sur rue offrant l'opportunité d'un espace professionnel ( famille d'accueil, assistante maternelle, salle de sport, artisan, profession libérale ...). Ce bâtiment est également équipé de sanitaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 de préférence ou par mail à :

Publiée le 14/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : CI0108 - Réf Superimmo : ANVXWOYPY
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://confluenceimmo47.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 505 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an
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