Vente maison 290 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epercieux-Saint-Paul (42110)

iad France - Marilyne Giroud (06 60 36 70 24) vous propose : Exclusivité ! Magnifique Maison Neuve de Plain-Pied à Épercieux-Saint-Paul sur un terrain clos/ 4 chambres.
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2020, offrant une surface de 125m² dans un état neuf irréprochable. Située dans un quartier paisible d'Épercieux-Saint-Paul, cette maison moderne saura vous séduire par ses lignes épurées et ses finitions de qualité. Cette maison est très lumineuse grâce à ses deux terrasses exposées l'une au Sud/Est et l'autre à l'Ouest.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur une des deux terrasses. La maison dispose de 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et espace dressing ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire) et un wc indépendant.
Garage et buanderie.
Chauffage individuel par une pompe à chaleur au sol (avec option rafraichissante). Volets électriques, visiophone, portail motorisé...
Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie serein. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Giroud EI (ID 35834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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MARILYNE GIROUD - IAD

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