Vente maison 349 800 €

125,53 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epernay (51200)

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2 787 €/m²
Meublée
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Charmante Maison de Ville 4 Chambres avec Jardin - Secteur Coteaux-Ouest - Épernay
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le prisé secteur des Coteaux-Ouest d'Épernay. Parfaite pour les familles ou ceux recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel, cette propriété offre :
-Un espace de vie convivial : Dès l'entrée, un vestibule accueillant avec placard intégré vous mène à un WC invité, puis à un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot central, idéale pour les moments de partage.
-Espace nuit optimisé : Le premier étage dessert trois chambres confortables et une salle de douche moderne avec WC.
-Potentiel d'évolution : Le deuxième étage offre une vaste salle de jeux, facilement transformable en une quatrième chambre avec salle de bains/WC attenante, selon vos besoins.
Sous-sol pratique : Un sous-sol total aménagé en cave, buanderie et espaces de stockage, pour une organisation optimale.
-Atouts supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir, emménagez en toute sérénité.
Localisation privilégiée dans un quartier calme et recherché d'Épernay.
Proximité des commodités, écoles et transports.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Épernay. Ne tardez pas à la visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 09/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : VM1818-51085 - Réf Superimmo : ANVXY1JME

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

125,53 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 171 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc