Vente maison 176 630 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Eréac (22250)

Aurélie Hamelin vous propose ce bien :
Située dans un environnement calme et exposée plein sud, cette maison de 125 m² est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfants.
Habitable de suite, elle offre un bel espace de vie avec un salon-séjour de près de 49 m² agrémenté d'une cheminée avec insert . La cuisine ouverte est attenante au garage et sa buanderie.
Côté nuit, elle propose deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec sa salle de bain.
A l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et plusieurs greniers aménageables complètent l'espace. Le parquet ancien à l'étage apporte du caractère.
Côté confort, la maison est équipée du double vitrage en bas, de volets électriques, d'un store-banne pour profiter pleinement du sud, d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur récents.
Des travaux de rénovation permettront d'exploiter tout son potentiel. En définitive, une maison qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies.
Éréac est une commune rurale bretonne offrant un cadre de vie paisible et authentique qui dispose de services de proximité tels qu'une maison médicale, une pharmacie et une école communale, assurant un quotidien pratique et agréable
Vidéo transmise sur simple demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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AURÉLIE HAMELIN - MEILLEURSBIENS.COM

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