Vente maison 499 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

A 20 minutes du centre-ville de Lyon, venez découvrir cette belle maison au calme au sein de la commune de Fontaines-sur-Saône.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
CAFIMM vous présente en exclusivité cette maison de 125m² construite en 2004 au coeur d'un bois classé, sur une parcelle de 1263m². Cette dernière est composée comme suit : Au 1er niveau, une entrée avec rangements, un WC séparé, un cellier, un garage avec porte automatique, une cuisine meublée (rangements hauts/bas) et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et four) et un grand séjour/salle à manger très lumineux de 36m² donnant sur un jardin arboré avec terrasse. A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et accès à une terrasse avec jacuzzi, 3 autres chambres, un WC séparé et enfin une salle de bains.
Chauffage au sol électrique au 1er niveau et convecteurs à l'étage
Poêle à bois qui peut être transformé en cheminée
Transports : BUS TCL, Gare SNCF
Proche de toutes commodités : Supermarchés, écoles, centres sportifs, etc…
Bien NON soumis au statut de la copropriété
DPE : D (203)
GES : B (6)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeurs
Prix honoraires d'agence inclus 499 000€
Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / / 06 35 51 29 91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2022.

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CAFIMM

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