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Vente maison 215 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gabarret (40310)

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  • 1 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Delphine BREANT - Capifrance

Delphine BREANT - Capifrance

27 avis
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Description

À Vendre : Maison landaise authentique au cœur de la nature.
Découvrez cette magnifique maison landaise de plain-pied, nichée au cœur de la nature landaise sur un terrain d'un hectare, entourée d'un splendide airial peuplé de chênes centenaires.
Ce bien unique, sans voisinage et sans vis-à-vis, offre une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité.
125 m² habitables de charme restauré, alliant authenticité et confort moderne
La maison se compose d'un séjour accueillant de 24m², d'une cuisine aménagée de 15.5m² avec insert, de trois chambres, d'une salle d’eau, d'un WC séparé, et un cellier pratique. Un terrasse couverte de 12m²complète ce bien.
Toiture refaite, pompe à chaleur air/eau neuve avec radiateurs fonte, isolation des combles par laine de verre, et huisseries PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Des dépendances attenantes propose un grand potentiel d’aménagement avec une ancienne étable transformée en atelier et un ancien chai convertie en grange.
Celles-ci offrant une surface de 300 m² de bâtis, peuvent être aménagées en gîtes, studios, ou appartements pour développer un projet de location touristique ou créer des espaces de vie supplémentaires.
Ce véritable havre de paix est situé en pleine nature landaise, loin de tout voisinage et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie préservé et paisible, au plus proche de l’environnement.
Les principales commodités se trouvant à 5km seulement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour les amoureux de la nature, qui mêle tranquillité, et potentiel de développement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880910)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 340933389804 - Réf Superimmo : ANVXX5XKN
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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