Vente maison 345 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guignes (77390)

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2 760 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

CAROLINE ZID - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 125m² parfaitement entretenue située en plein coeur de GUIGNES à proximité de toutes les commodités (écoles maternelles et primaires, pharmacie, Médecins, boulangerie, Zone d'activité...) ainsi qu'à seulement 5 minutes de la Gare SNCF de MORMANT ou de VERNEUIL L'ETANG avec un direct Gare de l'Est en 35 minutes .
La maison se compose:
Au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour double, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC .
A l'étage d'une belle pièce palière pouvant faire usage de bureau, deux belles chambres dont une de 22m², une salle de bains avec WC.
Pour compléter ce bien, la maison est pourvue d'un sous-sol total d'environ 100m ² divisé en plusieurs espaces fonctionnels avec un double accès par soit l'intérieur de la maison soit par la véranda.
Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain entièrement clos de 693m² offrant une belle terrasse, une garage supplémentaire ainsi qu'un abris de jardin.
Les +:
-RDC autonome
-4 chambres
-Sous-sol total
-2 garages
-Aucuns travaux à prévoir
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 236226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 236226 - Réf Superimmo : ANVXVU8U0

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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