Vente maison 488 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roque-Gageac (24250)

COUP DE COEUR ! BELLE MAISON EN EXCELLENT ETAT !
Dans un village authentique très prisé en Périgord Noir et classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, en position dominante, belle maison en excellent état sur 978 m² de jardin arboré (pouvant accueillir une piscine).
Exposée sud, cette maison vous offre :
- en rdc : cuisine équipée neuve ouverte sur séjour/salle-à-manger/espace bureau, porte-fenêtre sur la terrasse (conduit de cheminée existant) (61 m²), buanderie avec point d'eau, Wc séparé avec lave-mains.
- à l'étage : 1 chambre (13 m²) ensuite (salle de bains et wc, 5 m²) avec placards intégrés et terrasse privative, 2 autres chambres avec placards intégrés (10 et 9 m²), salle d'eau et wc, couloir avec de nombreux rangements.
Garage pour 1 voiture (21 m²).
Parking privé pour 3 voitures.
Cave.
Tout-à-l'égoût.
Tous les travaux ont été effectués récemment, chauffage par pompe à chaleur (chaud/froid), électricité et plomberie neuves.
Prix : 488 000 Euros * Dont Honoraires 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 465 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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Prix de vente : 488 000 €

Prix au m² : 3 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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