Ventes immobilières à La Roque-Gageac (24250)

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17 annonces
Human Immobilier Sarlat La Canéda
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Human Immobilier Sarlat La Canéda 24/04/2025
8
Maison, 180 m²

Prix en baisse 286 200 € 1 590 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • Ter. 4 280 m²

La Roque-Gageac (24250)

A dix minutes de toutes commodités, ensemble de deux maisons comprenant, en rez-de-jardin, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, cheminée et WC; à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC. En extèrieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et de la quiétude des lieux.

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Anne FOUQUET - iad
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Anne FOUQUET - iad 24/07/2024 - mise à jour 16/05/2025
17
Maison, 100 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 990 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 600 m²

La Roque-Gageac (24250)

iad France - Anne FOUQUET vous propose: Sur les hauteurs de LA ROQUE-GAGEAC, classé parmi les plus beaux villages de France, avec vue panoramique sur la vallée et la rivière, maison semi-troglodyte coup de coeur avec grotte privée, aux belles énergies. L'habitation comprend au rez-de-jardin : salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine donnant sur terrasse couverte, salle d'eau avec WC, chaufferie et cave à vin. Dans une aile, une chambre avec salle d'eau, dans l'autre aile de la bâtisse, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC. Dépendance sous la maison transformable en studio. Toutes les huisseries sont neuves (2021). Double vitrage peu émissif 4-20-4 argon. La maison est isolée, et bénéficie d’une parfaite climatisation naturelle l’été grâce à l’inertie de la roche. En hiver, la roche à 14° participe au maintien en température. Chauffage électrique. Installation électrique refaite en 2021. Production d'eau chaude par 2 ballons thermodynamiques (1 de chaque côté de la maison), dont un alimenté par les panneaux solaires. L’installation solaire autonome alimente une grande partie de l’éclairage de la maison. Cave à vin tempérée. Terrain (exposition Sud) 3600 m2 dont 2300m2 de bois au-dessus de la maison. Parking pour 3 voitures. Serre en verre de 15m2 avec arrosage solaire. Jardin potager cultivé exclusivement en bio. Arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, pommier, prunier. Chênes verts dans le bois au-dessus de la maison pour alimenter le poêle. 1 belle terrasse plein sud pour la demi saison, une autre couverte donnant sur la cuisine. Panneaux solaires 2400W non raccordés au réseau pour pouvoir vivre en autonomie si nécessaire. Falaise purgée et dévégétalisée en 2021. Charpente révisée en 2021. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jocelyne Nicolas - iad
Annonce publiée le 25/05/2025
Proposée par Jocelyne Nicolas - iad 25/05/2025
18
Maison, 160 m²

639 000 € 3 994 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 977 m²

La Roque-Gageac (24250)

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Maison ancienne en pierres proche d'un des plus beaux villages du Périgord, sur un parc arboré avec piscine de 13x5 très bien ensoleillée. Jolie vue depuis jardin et terrasse. Accès à la rivière Dordogne a pied. Spacieuse cuisine équipée avec un accès terrasse plein sud. Pièce de vie de 50 m2 avec cheminée/poele, accès terrasse. Etage : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Chauffage par aérothermie et réversible dans les chambres. Double vitrage, tout à l'égout, cave, atelier. Une maison confortable et lumineuse. Le charme de la vieille pierre. Très chaleureuse Ses atouts : proche rivière et proche village de la roque-gageac, village emblématique du périgord. Puis sur la propriété pour arrosage. Rez de jardin : espace salon et cuisine d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Françoise DEUNF - iad
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Françoise DEUNF - iad 23/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
20
Maison, 140 m²

470 000 € 3 357 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 176 m²

La Roque-Gageac (24250)

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, dans l'un des plus beaux villages de France, proche des sites touristiques majeurs cette propriété de charme en pierre - sur trois niveaux - saura vous séduire. Facile d'accès et décorée avec goût, elle offre de plain pied au niveau intermédiaire : une cuisine de 24 m2 avec poêle à bois, un salon-séjour de 39 m2 et accès à une superbe terrasse avec vue sur la rivière, toilettes séparées. Un escalier mène à deux chambres de 14 et 16 m2 et une alcôve en rez de jardin ainsi qu'une salle de bain-douche et toilettes. A l'étage supérieur : deux chambres de 11 et 14 m2 et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. (Possibilité de réinstaller un poêle dans le salon). C'est un lieu idéal pour une maison de famille et/ou une activité de location saisonnière. A découvrir sans tarder , contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 11/06/2025
13
Maison, 130 m²

Prix en baisse 681 000 € 5 238 €/m²
Maison • 130 m² • 3 chambres • Ter. 211 m²

La Roque-Gageac (24250)

Charmante maison de caractère à La Roque-Gageac avec des vues à couper le souffle Nichée au cœur du village pittoresque de La Roque-Gageac, cette maison en pierre unique offre des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée de la Dordogne, la bastide du Château de Castelnaud, les falaises spectaculaires de Marqueyssac et la campagne environnante. Depuis la terrasse, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée accueillant avec un magnifique sol en pierre. Ce niveau comprend un charmant coin bar et un poêle à bois. Le salon et la salle à manger attenants sont dotés d'un élégant parquet en chêne et de murs taillés directement dans le flanc de la falaise, ce qui confère à la maison une ambiance unique. La cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir, et une buanderie pratique avec des toilettes pour les invités complète le rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène au premier étage, où un salon confortable avec cheminée s'ouvre sur un balcon Juliette donnant sur la rivière et la terrasse. Un couloir, bordé de murs en pierres apparentes, mène à deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. Au dernier étage, un grenier magnifiquement rénové abrite une troisième chambre, une salle de bains privative et un dressing. À l'extérieur, la terrasse est un havre de détente, avec un jacuzzi et une pergola, parfaits pour profiter de la vue imprenable. Située à seulement 20 minutes de Sarlat, du Château de Castelnaud et de Beynac, cette propriété est idéalement placée au cœur de la vallée de la Dordogne - une retraite rare et charmante dans l'une des régions les plus recherchées de France. Afficher plus

Anne FOUQUET - iad
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Anne FOUQUET - iad 26/04/2025 - mise à jour 28/05/2025
18
Maison, 186 m²

Prix en baisse 355 000 € 1 909 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • Ter. 5 104 m²

La Roque-Gageac (24250)

iad France - Anne FOUQUET vous propose: En EXCLUSIVITÉ à LA ROQUE-GAGEAC, coquette maison (186 m2 habitables) très lumineuse en pierre sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine équipée très fonctionnelle, chaleureuse pièce de vie avec cheminée donnant sur généreuse terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Au sous-sol, grande salle de jeux, bureau, salle d'eau avec WC, garage et chaufferie/buanderie. Piscine 12x6 m au chlore avec son pool-house avec WC. Beau terrain plat et arboré (fruitiers) de 5 000 m2. Chauffage au fuel. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Lydie Marien - iad
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Lydie Marien - iad 13/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
18
Maison, 181 m²

469 000 € 2 591 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 041 m²

La Roque-Gageac (24250)

iad France - Lydie Marien vous propose: Découvrez cette magnifique maison de campagne de 181 m², située à La Roque-Gageac, un joyau de la Dordogne. Datant de 2017, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface de terrain de 3041 m², cette propriété offre calme, sérénité et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Les cinq pièces spacieuses, trois belles chambres, sont agencées de manière optimale pour votre confort et celui de votre famille. et une suite parentale avec une salle d'eau et wc. La cuisine, la salle à manger et le séjour offrent des espaces lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. la vue est cote jardin vue sur la piscine. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une décoration soignée, alliant modernité et charme de l'ancien. Les labels attribués à chaque pièce sont le reflet du souci du détail apporté à cette demeure. L'environnement extérieur est tout aussi remarquable, avec une exposition plein sud offrant une luminosité optimale. Profitez de la quiétude du jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente inoubliables. Que ce soit pour un repas en terrasse, une sieste à l'ombre des arbres ou une séance de bronzage au soleil, vous apprécierez chaque instant passé dans ce cadre enchanteur. Ajoutez à cela un chauffage individuel avec système de chauffage au sol et un approvisionnement en énergie par pompe à chaleur aérothermique pour un confort thermique optimal toute l'année. Une reserve d'eau de 30 000l qui alimente les toilettes, la machine a laver. Cette maison de campagne à La Roque-Gageac est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Assainissement tout a l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
13
Maison, 90 m²

228 900 € 2 543 €/m²
Maison • 90 m² • 3 chambres • Ter. 661 m²

La Roque-Gageac (24250)

Située au cœur du Périgord Noir, cette charmante maison se trouve sur la route principale de l'un des plus beaux villages de France. Bien décorée, la propriété est à la fois moderne et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert, avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon confortable centré autour d'un poêle à granulés. En dehors de l'espace de vie principal, vous trouverez une chambre double, une salle d'eau, un WC et une buanderie/rangement. A l'étage, sous les combles, se trouvent deux autres chambres douillettes. Un atelier attenant offre de nombreux rangements et abrite une pompe à chaleur récemment installée. À l'extérieur, les jardins magnifiquement aménagés créent une atmosphère tranquille et zen, avec de nombreux espaces pour s'asseoir et manger, une terrasse couverte et un barbecue. Des plantations matures renforcent l'intimité, tandis qu'à l'arrière, une aire de stationnement avec portail automatique et un garage couvert pour deux voitures ajoutent à la commodité. Prix honoraires inclus : 228,900 € Prix honoraires exclus : 213,926 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 11/06/2025
15
Maison, 265 m²

660 350 € 2 492 €/m²
Maison • 265 m² • 8 chambres • Ter. 859 m²

La Roque-Gageac (24250)

Située au cœur de La Roque-Gageac, l’un des plus beaux villages de France, cette propriété rare se compose de trois habitations indépendantes : une maison principale spacieuse, un appartement en duplex lumineux et une retraite rustique pleine de charme. À seulement quelques minutes de Sarlat et à deux pas de la Dordogne, elle offre un équilibre parfait entre intimité, commodité et cadre naturel exceptionnel. Chaque logement dispose de son propre accès privé, avec garage et stationnement. Que ce soit comme résidence familiale, maison intergénérationnelle ou projet de location saisonnière (sous réserve des autorisations requises), ce bien unique offre une grande polyvalence et un excellent potentiel de revenus. Maison Principale Accessible par un escalier privé, la résidence principale comprend un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une terrasse panoramique avec barbecue. Trois chambres, une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une piscine chauffée par panneaux solaires, un espace spa creusé dans la roche naturelle, une chambre supplémentaire, un salon lumineux et un WC — un espace idéal pour se détendre en toute intimité. Appartement Duplex Ce logement lumineux comprend une cuisine équipée, un séjour en L, une chambre avec balcon, une salle de bain avec espace buanderie et un WC. À l’étage : un grand palier avec couchage d’appoint, une seconde chambre et une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l’italienne. Retraite Rustique Un véritable cocon comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine et coin bar, une salle de bain creusée dans la roche, et une chambre en mezzanine accessible par une échelle en bambou. Une opportunité rare dans la Vallée de la Dordogne — visite vivement recommandée. Afficher plus

AGENCE PHILIP
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par AGENCE PHILIP 22/11/2024 - mise à jour 13/06/2025
28
Maison, 130 m²

Prix en baisse 244 950 € 1 884 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 417 m²

La Roque-Gageac (24250)

Sur la commune de La Roque-Gageac, nous vous proposons l'achat de cette maison de type T7. Contactez dès à présent l'agence immobilière AGENCE PHILIP si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Maison de 130m2 composée d'un coin salon de 34m2, un espace nuit comprenant 5 chambres et un espace cuisine. Avec 5 chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance. Chose appréciable, vous apprécierez à coup sûr le confort de ses 2 salles de bain et 2 douches séparées. La construction s'est achevée en 1970. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. Le logement s'accompagne d'un très vaste terrain de 2417m2. Il donne accès à 2 garages. Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44 Afficher plus

Félix Immobilier
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Félix Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 12/06/2025
20
Maison, 200 m²

395 000 € 1 975 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 15 000 m²

La Roque-Gageac (24250)

Nichée dans un des plus beaux villages de France, Domme et de La Roque-Gageac, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique. En retrait d'une route au milieu d'un parc verdoyant de plus de 1.5 hectares, parfait pour les amoureux de la nature. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine pratique, ainsi que d'une pièce de rangement. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, une grande chambre, ainsi qu'un salon ou bureau spacieux avec mezzanine, idéal pour travailler dans un cadre paisible. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 40 m² avec vue dégagée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 40 m², composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. La dépendance de 20 m² est équipée d'une douche et d'un WC, offre encore plus de possibilités. Pour compléter ce bien d'exception, un local technique, une piscine à rénover (devis déjà établi) et un appentis sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre apaisant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Afficher plus

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 25/04/2025
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 475 000 € 3 800 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 978 m²

La Roque-Gageac (24250)

COUP DE COEUR ! BELLE MAISON EN EXCELLENT ETAT ! Dans un village authentique très prisé en Périgord Noir et classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, en position dominante, belle maison en excellent état sur 978 m² de jardin arboré (pouvant accueillir une piscine). Exposée sud, cette maison vous offre : - en rdc : cuisine équipée neuve ouverte sur séjour/salle-à-manger/espace bureau, porte-fenêtre sur la terrasse (conduit de cheminée existant) (61 m²), buanderie avec point d'eau, Wc séparé avec lave-mains. - à l'étage : 1 chambre (13 m²) ensuite (salle de bains et wc, 5 m²) avec placards intégrés et terrasse privative, 2 autres chambres avec placards intégrés (10 et 9 m²), salle d'eau et wc, couloir avec de nombreux rangements. Garage pour 1 voiture (21 m²). Parking privé pour 3 voitures. Cave. Tout-à-l'égoût. Tous les travaux ont été effectués récemment, chauffage par pompe à chaleur (chaud/froid), électricité et plomberie neuves. Prix : 475 000 Euros * Dont Honoraires 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 450 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Afficher plus

Human Immobilier Sarlat La Canéda
Annonce mise à jour le 11/06/2025
Proposée par Human Immobilier Sarlat La Canéda 11/06/2025
8
Maison, 170 m²

Prix en baisse 483 000 € 2 841 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 325 m²

La Roque-Gageac (24250)

A 10 minutes de SARLAT en plein coeur des sites touristiques mais à l'abri des regards, cette maison en pierre dispose d'une cuisine américaine avec son cantou. Un salon adossé à un mur rocheux naturel. 3 chambres, 1 bureau. 2 Salles d'eau. Un joli jardin et une piscine complètent l'ensemble.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 22/05/2025
15
Maison, 100 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 990 €/m²
Maison • 100 m² • 3 chambres • Ter. 3 608 m²

La Roque-Gageac (24250)

Beaux Villages Immobilier présente cette rare résidence semi-troglodyte, excavée de l'ancien fort de la falaise de La Roque Gageac. Elle possède une grotte datant de 15 000 ans, dont des centaines d'outils et d'ossements ont été récupérés et sont actuellement exposés au musée de la Préhistoire des Eyzies. La grotte est utilisée comme un espace tridimensionnel de méditation et d'inspiration, comme le décrit le livre « L'Homme dans la Grotte ». Perchée sur une colline offrant une vue imprenable sur la Dordogne, Domme et le château de Castelnaud, cette propriété se trouve à quelques pas de deux plages de sable. Profitez des promenades le long de la rivière ou des excursions en canoë à travers les 5 célèbres châteaux de France. En été, les montgolfières ajoutent à l'expérience. Parfaite pour une maison familiale ou une location de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires), les commodités et les magasins sont à 5 minutes. Pour la vie culturelle, Sarlat, ville médiévale classée par l'UNESCO, est à 9 minutes en voiture. La maison est construite sur trois niveaux, chacun offrant une vue à couper le souffle. Au rez-de-jardin, un espace de stockage sert également de vide sanitaire technique et comprend une cave à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). Le séjour, qui comprend un grand poêle à bois, un bureau, une salle de bains avec WC, un cellier, un débarras et une salle à manger, est éclairé naturellement par des fenêtres et des portes à double vitrage qui ouvrent sur une spacieuse terrasse avant. Cette terrasse est complétée par une pergola métallique orientée au sud qui offre une vue imprenable. De plus, il y a une cuisine séparée et une pièce de rangement avec accès à une terrasse couverte par un mur de falaise, équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air dans le jardin latéral, avec accès au sentier menant à la grotte. Le premier étage et le grenier abritent quatre chambres à coucher. Dans l'aile droite, on trouve un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, dans le grenier, il y a un palier et une chambre attenante avec WC. Dans l'aile gauche, il y a une suite mansardée avec une salle de douche et un WC. Un paysage magnifique avec des jardins exotiques, des terrasses, un potager biodynamique, une serre à eau solaire, de nombreux arbres fruitiers, une source d'eau peu profonde (à forer) et de vastes forêts. Une grotte privée creusée dans la falaise. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 08/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda 12/10/2024 - mise à jour 08/06/2025
17
Maison, 90 m²

228 870 € 2 543 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 661 m²

La Roque-Gageac (24250)

La Cité de La Roque Gageac, au coeur du Périgord Noir, reste un lieu magique et riche d'histoire... C'est sur la route principale de cette belle commune que vous apprécierez cette maison pittoresque de 92 m² habitables et bien plus. Dès son entrée vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 42 M² aménagée avec soin et raffinement. La cuisine contemporaine est entièrement équipée. Toujours de plain-pied, vous disposez d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie avec des espaces de rangement et d'un WC séparé. Le poêle à granulés du salon rend ce dernier particulièrement chaleureux pour les saisons d'hiver. Empruntez les escaliers et s'offrent à vous 02 chambres supplémentaires de 14m² et 15m², un bureau et un dressing de 7m² environ. Attenant à la maison, l'atelier de 32m2 environ est libre d'aménagement en partie habitation complémentaire. L'extérieur, en commençant par la terrasse couverte de 19m² environ, est le lieu de moments conviviaux du petit déjeuner au dîner. Dans le prolongement de la propriété, la verdure et le mur en pierre de la région sont le fil conducteur d'un jardin paysagé de 600m² de toute beauté : De l'abri pour le spa en passant par la partie salon d'extérieur mais aussi au travers des herbes aromatiques vous accédez au parking couvert (02 véhicules) et ouvert. Le portail est automatisé pour un accès facile. A seulement 05 minutes environ à pied, vous avez le choix entre les plages de sable ou de galets. Et entourés de nombreux sites historiques, l'emplacement est idéal. Sarlat La Canéda, Capitale du Perigord Noir,est à moins de 15 minutes en voiture. Avantages supplémentaires : - Pompe à Chaleur -Eau d'irrigation -TF : 740 euros -Vidéo Surveillance Au plaisir de vous rencontrer prochainement pour une visite Afficher plus

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