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16 annonces
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Human Immobilier Sarlat La Canéda
Annonce publiée le 09/09/2022 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Human Immobilier Sarlat La Canéda 09/09/2022 - mise à jour 04/03/2025
8
Maison, 180 m²

Prix en baisse 286 200 € 1 590 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • Ter. 4 280 m²

La Roque-Gageac (24250)

Proche du centre ville de Sarlat et toutes les commodités , ensemble de deux maisons de type T3 composée en rez-de-jardin d'une pièce de vie avec espace cuisine, cheminée et WC; à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez de son magnifique jardin arboré avec une jolie vue.

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Anne FOUQUET - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Anne FOUQUET - iad 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
(11 avis)
20
Maison, 192 m²

450 000 € 2 344 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • Ter. 25 000 m²

La Roque-Gageac (24250)

iad France - Anne FOUQUET vous propose: En EXCLUSIVITÉ à LA ROQUE-GAGEAC, en position dominante avec vue imprenable, propriété d'exception située dans un hameau privilégié et préservé de toutes nuisances, comprenant un corps de ferme avec deux logements indépendants (3 et 2 chambres), une grange en pierre aménageable en habitation, 3 hangars, four à pain en fonctionnement, champs attenants et terrains boisés. Terrasses. Caves. Chauffage central au bois et au fuel. Assainissement individuel. Idéal pour projet familial, touristique, agricole, équestre, ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 21/03/2025
14
Maison, 130 m²

Prix en baisse 681 000 € 5 238 €/m²
Maison • 130 m² • 3 chambres • Ter. 211 m²

La Roque-Gageac (24250)

Au cœur du pittoresque village de La Roque-Gageac, cette maison de caractère unique offre une vue imprenable sur la vallée, la bastide de Château de Castelnaud, les falaises de Marqueyssac et les environs. En entrant dans la maison depuis la terrasse, on découvre un hall d’entrée avec son magnifique sol en pierre, un espace bar et un poêle à bois. Le salon et la salle à manger disposent d’un beau parquet en chêne et de murs taillés dans la falaise, conférant à la propriété son caractère unique. Une belle cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une buanderie avec toilettes complètent ce niveau. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouve un salon chaleureux avec cheminée et un petit balcon Juliette surplombant la rivière et la terrasse. Un couloir longeant les murs en pierre dessert deux chambres lumineuses et spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante. Les combles entièrement rénovés abritent une troisième chambre avec salle de bain attenante et dressing. À l'extérieur, la terrasse avec jacuzzi et pergola offre un espace parfait pour se détendre et profiter de la vue. À seulement 20 minutes de Sarlat, du Château de Castelnaud et de Beynac, cette propriété est idéalement située au cœur de la vallée de la Dordogne. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
12
Maison, 90 m²

228 900 € 2 543 €/m²
Maison • 90 m² • 3 chambres • Ter. 661 m²

La Roque-Gageac (24250)

Située au cœur du Périgord Noir, sur la route principale d'un des plus beaux villages de France, à quelques pas du fort troglodytique de LA ROQUE-GAGEAC, l'ultime refuge fortifié, à seulement 9 km de la ville médiévale de Sarlat et à distance de vélo le long de la Dordogne jusqu'à Cenac-et-Saint Julien pour les commodités de ses villages. L'entrée de la maison se fait par une véranda avec barbecue et salle à manger extérieure donnant sur la pergola ZEN avec spa et sur un paysage magnifiquement aménagé. En entrant dans la maison, vous ressentirez l'atmosphère accueillante de la grande salle de séjour avec cuisine et salon chauffé par une belle cheminée en bois. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et un cellier. Dans les combles se trouve un palier avec un salon entre les deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing et l'autre d'un bureau. Adjacent à la maison se trouve un atelier où une pompe à chaleur a été récemment installée, apportant un confort considérable et des économies d'énergie à la maison. L'ensemble des espaces extérieurs a été spécialement conçu pour créer un environnement exotique et totalement ZEN, soigneusement pensé pour toutes les saisons. Dans le jardin, il y a une pergola couverte avec spa, reliée par un chemin avec un éclairage télécommandé et une ornementation exceptionnelle, ainsi que la terrasse avec barbecue. A l'arrière il y a le parking avec portail automatique et un garage couvert pour deux voitures. Prête à emménager et à profiter de votre petit paradis, traversez la route et profitez de la plage de sable ou prenez votre canoë pour une promenade fantastique sur la rivière Dordogne à travers la vallée entourée par les 'Cinq Châteaux'. Réservez votre visite dès maintenant ! Prix honoraires inclus : 228.900 € Prix honoraires exclus : 213.926 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/02/2025
15
Maison, 265 m²

660 350 € 2 492 €/m²
Maison • 265 m² • 7 chambres • Ter. 859 m²

La Roque-Gageac (24250)

Retraite exquise et cosy, un duplex, ainsi qu'une maison agrandie avec piscine et spa. Cette propriété 3-en-1 est un joyau rare à La Roque-Gageac, l'un des plus beaux villages de France. À seulement quelques minutes de Sarlat et à pied de la rivière, avec ses plages de sable où vous pourrez naviguer en canoë à travers les falaises et les plus célèbres châteaux de la vallée de la Dordogne. Conçue pour offrir des vues panoramiques depuis les trois habitations, cette propriété exceptionnelle présente un excellent potentiel pour des locations de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires), en plus d'être une maison familiale lumineuse et confortable. Les trois logements sont accessibles individuellement depuis le niveau de la rue, avec un garage et des places de stationnement disponibles. Première maison : Accessible par un escalier privé, elle s’ouvre sur un vaste séjour doté d’un magnifique poêle à bois et d’une climatisation réversible, donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace est directement connecté à une grande terrasse avec un espace barbecue en plein air, offrant une vue panoramique imprenable à 180° sur la vallée. Le même niveau comprend une chambre principale, une salle de bains familiale, deux chambres avec placards intégrés, une buanderie et des toilettes séparées. En descendant au niveau du jardin, via un superbe palier en bois et un escalier, vous découvrirez le point fort de cette propriété : une piscine chauffée (par panneaux solaires) et un espace Zen avec un spa niché contre des parois rocheuses, entouré de verdure pour plus d'intimité et une ambiance relaxante. En complément, une chambre supplémentaire et un salon lumineux avec toilettes. Deuxième maison : Un duplex lumineux avec une entrée sécurisée et un hall de réception, comprenant une cuisine équipée. Le séjour en L comprend des toilettes, une salle de bains avec buanderie, ainsi qu’une chambre avec un balcon équipé d’une table et de chaises pour profiter de la vue exceptionnelle. À l’étage, un vaste palier avec un canapé-lit, une grande salle de bains avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’une chambre spacieuse. Enfin, le dernier logement, un véritable refuge naturel et rustique, idéal pour une escapade en toute tranquillité. Son grand salon dispose d’une cuisine ouverte avec bar. La salle de bains est creusée dans la roche, et à l’étage, sur une mezzanine accessible par une échelle en bambou, se trouve une chambre cosy et intime. Ne manquez pas cette propriété d’exception — contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Afficher plus

AGENCE PHILIP
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par AGENCE PHILIP 22/11/2024 - mise à jour 25/03/2025
28
Maison, 130 m²

250 275 € 1 925 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 417 m²

La Roque-Gageac (24250)

Sur la commune de La Roque-Gageac, nous vous proposons l'achat de cette maison de type T7. Contactez dès à présent l'agence immobilière AGENCE PHILIP si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Maison de 130m2 composée d'un coin salon de 34m2, un espace nuit comprenant 5 chambres et un espace cuisine. Avec 5 chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance. Chose appréciable, vous apprécierez à coup sûr le confort de ses 2 salles de bain et 2 douches séparées. La construction s'est achevée en 1970. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. Le logement s'accompagne d'un très vaste terrain de 2417m2. Il donne accès à 2 garages. Le prix est de 267 500 €. Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44 Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/03/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/03/2025
15
Maison, 100 m²

550 000 € 5 500 €/m²
Maison • 100 m² • 3 chambres • Ter. 3 608 m²

La Roque-Gageac (24250)

Beaux Villages Immobilier présente cette rare résidence semi-troglodyte, excavée de l'ancien fort de la falaise de La Roque Gageac. Elle possède une grotte datant de 15 000 ans, dont des centaines d'outils et d'ossements ont été récupérés et sont actuellement exposés au musée de la Préhistoire des Eyzies. La grotte est utilisée comme un espace tridimensionnel de méditation et d'inspiration, comme le décrit le livre « L'Homme dans la Grotte ». Perchée sur une colline offrant une vue imprenable sur la Dordogne, Domme et le château de Castelnaud, cette propriété se trouve à quelques pas de deux plages de sable. Profitez des promenades le long de la rivière ou des excursions en canoë à travers les 5 célèbres châteaux de France. En été, les montgolfières ajoutent à l'expérience. Parfaite pour une maison familiale ou une location de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires), les commodités et les magasins sont à 5 minutes. Pour la vie culturelle, Sarlat, ville médiévale classée par l'UNESCO, est à 9 minutes en voiture. La maison est construite sur trois niveaux, chacun offrant une vue à couper le souffle. Au rez-de-jardin, un espace de stockage sert également de vide sanitaire technique et comprend une cave à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). Le séjour, qui comprend un grand poêle à bois, un bureau, une salle de bains avec WC, un cellier, un débarras et une salle à manger, est éclairé naturellement par des fenêtres et des portes à double vitrage qui ouvrent sur une spacieuse terrasse avant. Cette terrasse est complétée par une pergola métallique orientée au sud qui offre une vue imprenable. De plus, il y a une cuisine séparée et une pièce de rangement avec accès à une terrasse couverte par un mur de falaise, équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air dans le jardin latéral, avec accès au sentier menant à la grotte. Le premier étage et le grenier abritent quatre chambres à coucher. Dans l'aile droite, on trouve un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, dans le grenier, il y a un palier et une chambre attenante avec WC. Dans l'aile gauche, il y a une suite mansardée avec une salle de douche et un WC. Un paysage magnifique avec des jardins exotiques, des terrasses, un potager biodynamique, une serre à eau solaire, de nombreux arbres fruitiers, une source d'eau peu profonde (à forer) et de vastes forêts. Une grotte privée creusée dans la falaise. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite. Afficher plus

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 19/09/2023 - mise à jour 27/02/2025
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 488 000 € 3 904 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 978 m²

La Roque-Gageac (24250)

COUP DE COEUR ! BELLE MAISON EN EXCELLENT ETAT ! Dans un village authentique très prisé en Périgord Noir et classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, en position dominante, belle maison en excellent état sur 978 m² de jardin arboré (pouvant accueillir une piscine). Exposée sud, cette maison vous offre : - en rdc : cuisine équipée neuve ouverte sur séjour/salle-à-manger/espace bureau, porte-fenêtre sur la terrasse (conduit de cheminée existant) (61 m²), buanderie avec point d'eau, Wc séparé avec lave-mains. - à l'étage : 1 chambre (13 m²) ensuite (salle de bains et wc, 5 m²) avec placards intégrés et terrasse privative, 2 autres chambres avec placards intégrés (10 et 9 m²), salle d'eau et wc, couloir avec de nombreux rangements. Garage pour 1 voiture (21 m²). Parking privé pour 3 voitures. Cave. Tout-à-l'égoût. Tous les travaux ont été effectués récemment, chauffage par pompe à chaleur (chaud/froid), électricité et plomberie neuves. Prix : 488 000 Euros * Dont Honoraires 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 465 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Afficher plus

Human Immobilier Sarlat La Canéda
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Human Immobilier Sarlat La Canéda 18/01/2024 - mise à jour 12/03/2025
8
Maison, 170 m²

Prix en baisse 483 000 € 2 841 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 325 m²

La Roque-Gageac (24250)

A 10 minutes de SARLAT en plein coeur des sites touristiques, maison en pierre à l'abri des regards. Elle dispose d'environ 170 m² habitable, d'une cuisine américaine avec son cantou. Un salon adossé à un mur rocheux naturel. 3 chambres, 1 bureau. 2 salles d'eaux. Un joli jardin et une piscine complètent cet havre de paix. Afficher plus

Aurélie ASDRUBAL - SAFTI
Annonce publiée le 12/12/2024
Proposée par Aurélie ASDRUBAL - SAFTI 12/12/2024
9
Maison, 89 m²

228 870 € 2 572 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 662 m²

La Roque-Gageac (24250)

Située dans la vallée du Périgord Noir, à l'entrée du beau village de La Roque-Gageac connu pour son jardin exotic et son Fort troglodyte, Aurélie et Eric Asdrubal vous proposent cette maison de 90 m² avec son ravissant jardin d'ornement de 660m² et sa terrasse couverte de 19m². Cette très coquette maison dispose d'un extérieur et d'un intérieur soignés invitant à la zénitude. De plain-pied vous trouverez une grande piéce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 43m², une chambre de 11m², une salle d'eau séparée avec une buanderie. A l'étage tout en parquet, desservis par un petit palier de 4m², vous profiterez de deux chambres mansardées de 14 et 15 m² au sol et d'un dressing de 6m² . Attenant à la maison un atelier de 32m² dans lequel a été installé en 2022 une pompe à chaleur donnant à la maison un confort et consommation non négligeables. Cette maison est clés en main et n'attend que vous!! A venir voir rapidement!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 870 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541 - SAFTI – ASDRUBAL Aurélie, Conseiller indépendant Afficher plus

Jocelyne Nicolas - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Jocelyne Nicolas - iad 17/02/2024 - mise à jour 04/02/2025
(4 avis)
17
Maison, 160 m²

Prix en baisse 635 000 € 3 969 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 977 m²

La Roque-Gageac (24250)

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Maison ancienne en pierres proche d'un des plus beaux villages du Périgord, sur un parc arboré avec piscine de 13x5 très bien ensoleillée. Jolie vue depuis jardin et terrasse. Accès à la rivière Dordogne a pied. Spacieuse cuisine équipée avec un accès terrasse plein sud. Pièce de vie de 50 m2 avec cheminée/poele, accès terrasse. Etage : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Chauffage par aérothermie et réversible dans les chambres. Double vitrage, tout à l'égout, cave, atelier. Une maison confortable et lumineuse. Le charme de la vieille pierre. Très chaleureuse Ses atouts : proche rivière et proche village de la roque-gageac, village emblématique du périgord. Puis sur la propriété pour arrosage. Rez de jardin : espace salon et cuisine d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda 12/10/2024 - mise à jour 20/03/2025
17
Maison, 90 m²

228 870 € 2 543 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 661 m²

La Roque-Gageac (24250)

La Cité de La Roque Gageac, au coeur du Périgord Noir, reste un lieu magique et riche d'histoire... C'est sur la route principale de cette belle commune que vous apprécierez cette maison pittoresque de 92 m² habitables et bien plus. Dès son entrée vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 42 M² aménagée avec soin et raffinement. La cuisine contemporaine est entièrement équipée. Toujours de plain pied vous disposez d'une première chambre, une salle d'eau, une buanderie avec des espaces de rangements et un WC séparé. Le poêle à granulés du salon rend ce dernier particulièrement chaleureux pour les saisons d'hiver. Empruntez les escaliers et s'offrent à vous 02 chambres supplémentaires de 14m² et 15m², un bureau et un dressing de 7m² environ. Attenant à la maison, l'atelier de 32m2 environ est libre d'aménagement en partie habitation complémentaire. L'extérieur, en commençant par la terrasse couverte de 19m² environ est le lieu de moments conviviaux du petit déjeuner au diner. Dans le prolongement de la propriété, la verdure et le mur en pierre de la région sont le fil conducteur d'un jardin paysager de 600m² de toute beauté : de l'abri pour le spa en passant par la partie salon d'extérieur mais aussi au travers des herbes aromatiques vous accédez au parking couvert ( 02 véhicules ) et ouvert. Le portail est automatisé pour un accès facile. A seulement 05 minutes environ à pieds vous avez le choix entre les plages de sable ou de galets? Et entourés de nombreux sites historiques, l'emplacement est idéal. Sarlat La Canéda, Capitale du Perigord Noir est à moins de 15 minutes en voiture. Avantages supplémentaires : - Pompe à Chaleur -Eau d'irrigation -TF : 740 euros -Vidéo Surveillance Au plaisir de vous rencontrer prochainement pour une visite Afficher plus

Delphine GOUGEARD - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Delphine GOUGEARD - SAFTI 02/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
9
Maison, 154 m²

249 000 € 1 617 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 417 m²

La Roque-Gageac (24250)

Maison familiale de 154 m² située à la Roque Gageac, sur un terrain plat de 2417 m². A proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre pratique pour la vie quotidienne. Elle se compose d’un séjour-salon lumineux de 28 m² équipé d'une climatisation réversible, d’une cuisine de 11 m² à rénover, de cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée (10 m² et 13 m²) et trois à l’étage (13 m², 9,50 m² et 12,50 m²). Vous y trouverez également une salle de douche au rez-de-chaussée, une salle de bain à l’étage et des toilettes séparées sur les deux niveaux. Le sous-sol complet dispose d’un dégagement menant à une garage et une buanderie spacieuse, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. La maison est équipée d’une pompe à chaleur. La toiture a été refaite en 2007, et les fenêtres sont pourvues de volets en PVC. Bien qu’habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser la décoration et rénover certains espaces. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent un logement spacieux et pratique, avec la possibilité de le personnaliser. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GOUGEARD, Tél. : 0745208307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981871296 - SAFTI – GOUGEARD Delphine, Conseiller indépendant Afficher plus

Coralie SPRIET - SAFTI
Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Coralie SPRIET - SAFTI 22/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 111 m²

289 500 € 2 608 €/m²
Maison • 111 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 496 m²

La Roque-Gageac (24250)

Belle maison périgourdine année 1970 en pierre de 110m2 avec 4 chambres lumineuses et climatisées, et une salle d'eau, sur jardin arboré, fleuri et clos sur terrain de 1496 m2 avec piscine 10x5 et son pool house de 10m2, avec garage, cave, dépendances (abris de jardins et atelier). En RDC, vous trouverez un grand séjour, salle à manger de 33 m2, une cuisine lumineuse et équipée en bois de 10 m2, une très belle véranda en aluminium de 18 m2 exposée plein Sud avec volets motorisés et une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, une cuisine d'été ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, mansardées et climatisées avec placards intégrés et un WC séparé. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible, de chauffage électrique, double vitrage, huisserie et fenêtres en PVC, volets électriques. Eau de la Dordogne pour arrosage, fosse septique. Proche de commerces et écoles, à deux pas du village touristique et classé de la Roque-Gageac , proche de la Dordogne, environnement relativement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie SPRIET, Tél. : 0672715253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – SPRIET Coralie, Conseiller indépendant Afficher plus

Arnaud Pémendrant - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Arnaud Pémendrant - iad 06/06/2024 - mise à jour 24/02/2025
(8 avis)
20
Maison, 265 m²

Prix en baisse 653 000 € 2 464 €/m²
Maison • 265 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 859 m²

La Roque-Gageac (24250)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Belle maison & 2 gîtes de charme dans un cadre idyllique entièrement rénovée avec SPA & piscine chauffée (panneau solaire) GITE D'EXCEPTION AVEC PISCINE - LA ROQUE-GAGEAC Situé au cOEur du village pittoresque La Roque-Gageac, ce gîte d'exception offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 8 chambres spacieuses réparties sur 2 étages, cette maison de caractère rénovée saura accueillir chaleureusement vos hôtes. Vous serez charmé par les 16 pièces de vie offrant un espace de convivialité inégalé. La piscine privée vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité sous le doux soleil du Sud. Cette demeure bénéficie de prestations haut de gamme et d'un état impeccable. Profitez du calme et de la sérénité de cet environnement préservé. Ce bien offre 3 logements. Logement principal d'environ 154m2, au RDC : - 1 grande terrasse - Grand salon ouvert sur une cuisine toute équipée avec une vue magnifique - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain + douche - WC séparé - Chauffage poêle à bois & clim réversible Au N-1 : - 1 chambre avec salle d'eau et WC séparé - une pièce vide lumineuse avec arrivée d'eau pouvant offrir moyennant aménagement un appartement T1 - 1 grande pièce semi-ouverte sur la roche de 30m2 aménagée en coin de détente avec un SPA - 1 grande terrasse de 47m2 attenant au SPA avec piscine pour vos belles journées ensoleillée - Chauffage électrique Gîte 1, petit cocoon charmant pour 2 personnes composé : - D'une grande pièce, avec cuisine équipée, salle d'eau et WC - 1 chambre - 1 petit extérieur accueillant Gîte 2, pour toute la famille avec vu dégagée, au RDC : - Entrée avec cuisine équipée - Salon - 1 Chambre - Salle de bain - WC séparé - 1 Terrasse Au N+1 : - 1 Chambre - 1 salon pouvant servir de chambre - Salle d'eau - WC Bien entièrement restauré, prêt à poser vos valises & exploiter les gîtes existants (exploitation en cours). Chaque habitation à son entrée indépendante, sa terrasse avec sa vue imprenable sur La Roque Gageac. Tout à l'égout, taxe foncière de 1040 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un gîte d'exception à La Roque-Gageac. Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire. Contactez moi pour toute information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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