Vente maison 644 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roque-Gageac (24250)

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : Maison ancienne en pierres proche d'un des plus beaux villages du Périgord, sur un parc arboré avec piscine de 13x5 très bien ensoleillée. Jolie vue depuis jardin et terrasse. Accès à la rivière Dordogne a pied. Spacieuse cuisine équipée avec un accès terrasse plein sud. Pièce de vie de 50 m2 avec cheminée/poele, accès terrasse. Etage : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Chauffage par aérothermie et réversible dans les chambres. Double vitrage, tout à l'égout, cave, atelier. Une maison confortable et lumineuse. Le charme de la vieille pierre. Très chaleureuse
Ses atouts : proche rivière et proche village de la roque-gageac, village emblématique du périgord. Puis sur la propriété pour arrosage. Rez de jardin : espace salon et cuisine d'été.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 644 000 €

Prix au m² : 4 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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JOCELYNE NICOLAS - IAD

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