Ventes immobilières 4 pièces à La Roque-Gageac (24250)

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3 annonces
Edwige TRAN - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Edwige TRAN - LEDIL IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 170 m²

476 000 € 2 800 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

La Roque-Gageac (24250)

Ancienne bergerie du 19ème restaurée, typique de la région. Idéale pour les amoureux de la nature sans aucun vis-vis. Un chemin privé bordé d'arbres avec portail électrique accède à ce petit coin de paradis à 5 min en voiture de toute commodité. Maison de 170 m2 lumineuse et agréable à vivre, au rez-de-chaussée, dépaysement total avec le salon à flanc de roche et son gouffre (aucun problème d'humidité), agrémenté d’un poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée avec son espace dînatoire une belle cheminée faite pour les soirées d'hiver, 1 chambre, 2 salles d’eau dont une avec wc, un cellier, une cave édifier dans la roche, et 1 wc indépendant. L'étage dessert 2 chambres, 1 wc et un bureau. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 4 000 m², vous profiterez d'une piscine traditionnelle couverte de 8 x 4 m au sel, d'un garage avec une partie bunker, d'un abri de jardin, d'un espace chaufferie et d'un terrain de pétanque. La température dans ce type d'habitation reste constante grâce à l'inertie thermique de la roche, impôt foncier s’élève a 1221€/an, chaudière à granulés, assainissement micro station d'épuration avec système de récupération des eaux une fois traitée pour l’arrosage, menuiseries double vitrage haut de gamme, volet bois, VMC, raccordement internet. Vous profiterez d'un climat tempéré. Dordogne patrimoine et tourisme prépondérant, région de bien vivre et de bien manger. Aéroport de Bergerac 1h00, gare Sncf de Sarlat à 15 min. Retrouvez plus de photos sur mon site. Idéal pour une résidence secondaire, ne tardez pas à organiser une visite ! Votre conseillère Mme TRAN au 06 49 28 80 61. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ET_6056 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 12/08/2024
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 19/09/2023 - mise à jour 12/08/2024
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Maison, 125 m²

Prix en baisse 488 000 € 3 904 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 978 m²

La Roque-Gageac (24250)

COUP DE COEUR ! BELLE MAISON EN EXCELLENT ETAT ! Dans un village authentique très prisé en Périgord Noir et classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, en position dominante, belle maison en excellent état sur 978 m² de jardin arboré (pouvant accueillir une piscine). Exposée sud, cette maison vous offre : - en rdc : cuisine équipée neuve ouverte sur séjour/salle-à-manger/espace bureau, porte-fenêtre sur la terrasse (conduit de cheminée existant) (61 m²), buanderie avec point d'eau, Wc séparé avec lave-mains. - à l'étage : 1 chambre (13 m²) ensuite (salle de bains et wc, 5 m²) avec placards intégrés et terrasse privative, 2 autres chambres avec placards intégrés (10 et 9 m²), salle d'eau et wc, couloir avec de nombreux rangements. Garage pour 1 voiture (21 m²). Parking privé pour 3 voitures. Cave. Tout-à-l'égoût. Tous les travaux ont été effectués récemment, chauffage par pompe à chaleur (chaud/froid), électricité et plomberie neuves. Prix : 488 000 Euros * Dont Honoraires 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 465 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda 12/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 90 m²

228 870 € 2 543 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 661 m²

La Roque-Gageac (24250)

La Cité de La Roque Gageac, au coeur du Périgord Noir, reste un lieu magique et riche d'histoire... C'est sur la route principale de cette belle commune que vous apprécierez cette maison pittoresque de 92 m² habitables et bien plus? Dès son entrée vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 42 M² aménagée avec soin et raffinement. La cuisine contemporaine est entièrement équipée. Toujours de plain pied vous disposez d'une première chambre, une salle d'eau, une buanderie avec des espaces de rangements et un WC séparé. Le poêle à granulés du salon rend ce dernier particulièrement chaleureux pour les saisons d'hiver. Empruntez les escaliers et s'offrent à vous 02 chambres supplémentaires de 14m² et 15m², un bureau et un dressing de 7m² environ. Attenant à la maison, l'atelier de 32m2 environ est libre d'aménagement en partie habitation complémentaire. L'extérieur, en commençant par la terrasse couverte de 19m² environ est le lieu de moments conviviaux du petit déjeuner au diner. Dans le prolongement de la propriété, la verdure et le mur en pierre de la région sont le fil conducteur d'un jardin paysager de 600m² de toute beauté : de l'abri pour le spa en passant par la partie salon d'extérieur mais aussi au travers des herbes aromatiques vous accédez au parking couvert ( 02 véhicules ) et ouvert. Le portail est automatisé pour un accès facile. A seulement 05 minutes environ à pieds vous avez le choix entre les plages de sable ou de galets? Et entourés de nombreux sites historiques ? l'emplacement est idéal. Sarlat La Canéda, Capitale du Perigord Noir est à moins de 15 minutes en voiture. Avantages supplémentaires : - Pompe à Chaleur -Eau d'irrigation -TF : 740 euros -Vidéo Surveillance Au plaisir de vous rencontrer prochainement pour une visite