Vente maison 154 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laval-Pradel (30110)

iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : A seulement 15 min du centre ville d'Alès, venez découvrir cette charmante maison de village des années 1700 entièrement rénovée. Exposée Sud-Ouest, dans un petit hameau paisible entourée de verdure.
Cette propriété offre 125 m2 de surface au sol, une terrasse de 15m2 offrant une vue imprenable sur nos belles cévennes.
Au premier étage, une grande pièce à vivre lumineuse de 34m2 avec cuisine équipée, un cellier ainsi qu'un wc indépendant.
Au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec commodités et un dressing.
Un grand garage avec ouverture automatique de 41 m2 vient compléter ce bien.
Pour votre confort : moustiquaires, volets alu, doubles vitrages, climatisation réversible, poêle à bois.
Assainissement: fosse septique .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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VIRGINIE BIJACIK - IAD

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