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Vente maison 298 500 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Landreau (44430)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Landreau (44430)
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- 2 388 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44430 – LE LANDREAU -MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - 126M² - 10min de VALLET - 10 MIN du LOROUX BOTTEREAU
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située dans le bourg du Landreau.
Anaïs KERRAND & Delphine DAUCE vous invite à découvrir cette maison au charme authentique et chaleureuse répartis sur 2 niveaux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 67.0m², offrant un espace de vie spacieux, pleine d'histoire avec l'ancien four à pain vous serez séduit par la cuisine ouverte sur la pièce de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite confortable avec un WC et une salle d'eau, plus indépendamment une seconde salle de bain spacieuse avec douche et baignoire et un WC.
À l'étage vous trouverez 2 très grandes chambres et une mezzanine en sous pente, qui sera parfaite pour devenir une salle de jeux ou un bureau inspirant.
Vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous.
Les + de cette maison :
Le charme intemporel de la pierre pour cette maison pleine de caractère
Un jardin sans vis-à-vis
Côté pratique : Située à 600m de la place de l'église, avec accès aux écoles et commerces le tout dans un environnement calme, cette ancienne bâtisse en pierre a été entièrement rénovée en 2018.
3 places de stationnement extérieur, vous permettrons de garer vos véhicules en toute tranquillité.
À visiter sans tarder !
Veuillez prendre contact avec vos conseillères en immobilier, Anaïs Kerrand & Delphine Dauce, pour organiser une visite.
L'équipe Efficity est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Dauce - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°950909382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 162794 - Réf Superimmo : ANVXWNWIX
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| Prix de vente : 298 500 € | Prix au m² : 2 388 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 542 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 67 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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