Vente maison 250 950 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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2 008 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Idéalement située dans la charmante ville de Luçon, cette maison en pierres est à proximité des magnifiques plages de la région. Luçon offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux plages pour des journées ensoleillées et rafraîchissantes. Cette charmante maison en pierres offre une atmosphère chaleureuse et confortable avec ses 125 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, et un WC.
À l'étage, trois chambres offrent un espace de vie privé avec de magnifiques planchers en bois. Un dressing et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
La maison dispose de caves pour le stockage et d'un garage pour un véhicule. De plus, une dépendance offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Vous apprécierez également le chauffage par pompe à chaleur, qui est à la fois écologique et économique.
À l'extérieur, un terrain de 232 m2 vous permettra de profiter de l'espace extérieur selon vos besoins.

Publiée le 28/10/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : L8289 - Réf Superimmo : ANVXTSLFN

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Caractérisques

Prix de vente : 250 950 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 239 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 232 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036