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Vente maison 187 250 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montmoreau (16190)

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  • 1 498 €/m²
  • 1 balcon (35 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
AT'immo Sud Ouest

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Description

À Vendre : Maison individuelle à Montmoreau
Découvrez cette maison au coeur de la ville, dans un quartier calme, et proche d'un parc. Construite en 1974, elle offre 125 m² de surface habitable.
Caractéristiques de la Maison :
- 6 pièces dont 4 chambres spacieuses
- 1 séjour lumineux de 32 m², avec cheminée et accès au grand balcon plein sud avec vue sur la ville et le château
- 1 cuisine indépendante
- 1 Salle de bains avec douche
- 1 chambre avec salle d'eau au sous-sol
- 1 Cave, 1 buanderie, 1 grand garage avec grande hauteur sous plafond
- 1 WC indépendant par niveau
- Chauffage: pompe à chaleur
- Tout à l'égout
- Terrain de 1048 m² : piscinable
Quelques travaux à prévoir, dont l'isolation à améliorer.
Emplacement Pratique :
Située à quelques minutes à pied des commodités essentielles telles que la crèche, les écoles et collège, la gare TER, ainsi que les commerces et services. Cette maison est parfaite pour une vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où charme et fonctionnalité se rencontrent.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site web ou nous contacter directement.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1364-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXX63BK
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Caractérisques
Prix de vente : 187 250 €Prix au m² : 1 498 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 048 m²Orientation : Sud
Cave1 balcon (35 m²)
Année de construction : 1974Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an
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